Grand Bay Hạ Long Villas – Có nên đầu tư?

16:53:13 - 17/03/2020

Grand Bay Hạ Long Villas là dự án tổ hợp gồm Biệt thự biển và Nhà phố liền kề (Townhouse) tại bán đảo 3 thuộc quần thể dự án khu đô thị du lịch Hạ Long Marina (khu đô thị Hùng Thắng, Quảng Ninh).

Từ một khu vực đầm lầy, lau sậy. Bán đảo 3 (Cái Dăm) nay đã trở thành viên ngọc sáng giá với hạ tầng đồng bộ, tiện ích du lịch đầy đủ như chợ đêm hải sản Hạ Long, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, khách sạn, nhà hàng, cafe…

Song song với phát triển hạ tầng là sự tăng giá của đất nền, nhà phố. Ghi nhận từ 4 tỷ/căn shophouse liền kề chợ đêm từ 2015 đến 2019 đã lên đến 10-12 tỷ. Và sắp tới đây Grand Bay Villas là khu đất ven biển đẹp nhất đảo, chủ đầu tư xây dựng đồng bộ và chào bán từ 8 tỷ cho nhà phố.

Thông tin tổng quan Grand Bay Hạ Long Villas

  • Tên dự án: Grand Bay Hạ Long Villas
  • Vị trí: Bán đảo 3, Hạ Long Marina, đường Hoàng Quốc Việt, Tp.Hạ Long
  • Chủ Đầu Tư: Bim Group
  • Tổng diện tích: 16.8ha
  • Loại hình: Nhà Liền Kề, Biệt thự, Biệt thự Siêu Sang
  • Diện tích
    Nhà Phố: 104m – 168m
    Biệt thự: >300m – 600m – 878m
  • Hoàn thành: 2020
  • Pháp lý: Sổ hồng vĩnh viễn
  • Bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài

quy hoach grand bay ha long villas

Quy hoạch tổng dự án Grand Bay Hạ Long

mat bang tong the grand bay ha long villas

Mặt bằng 2 giai đoạn – Grand Bay Hạ Long 

Tổng quan giai đoạn A dự án Grand Bay Hạ Long Villas

  • 106 căn Nhà phố liền kề (townhouse): 104m2 – 247m2
  • 22 Biệt thự En Try: 300m2 – 479m2
  • 40 Biệt thự tiêu chuẩn: 485m2 – 1133m2
  • 03 Biệt thự siêu sang: 1375m2 – 1603m2

Giá bán giai đoạn 1:

  • Nhà Liền Kề: Từ 8 tỷ – 12 tỷ
  • Biệt thự: Từ 20 tỷ -50 tỷ (dự kiến)

giai doan a grand bay ha long villas

Quy hoạch Giai đoạn A – Grand Bay Hạ Long 

4 LÝ DO BẢO ĐẢM CHO ĐỘ CHẤT CỦA GRAND BAY HẠ LONG:

  • Vị trí vừa trung tâm nhưng cũng đủ sự biệt lập cần thiết.
  • Được WATG – đơn vị hàng đầu thế giới quy hoạch chi tiết.
  • Vận hành bởi Centara Hotels Resorts – tập đoàn khách sạn hàng đầu Thái Lan.
  • Hình thành một cộng đồng cư dân thượng lưu đúng nghĩa.

Vị trí Grand Bay Hạ Long Villas nằm trên bán đảo số 3 – khu đô thị Hạ Long Marina.

vi tri grand bay ha long villas

Vị trí dự án Grand Bay Hạ Long Villas

Vị trí trung tâm rất dễ dàng kết nối đến các địa điểm Check in

Nội trong Hạ Long Marina:

+ Quảng trường biển Marina Bay: 5 phút
+ Phố đi bộ tại bán đảo trung tâm: 5 phút
+ Chợ đêm, trung tâm thương mại Hạ Long Marine: 3 phút đi bộ

Điểm du lịch ngoại khu:

+ Khu du lịch Bãi Cháy: 10 phút
+ Khu vui chơi giải trí Sun World Hạ Long Park: 10 phút
+ Bảo tàng Quảng Ninh: 15 phút
+ Vịnh Hạ Long: 5 phút ra bến tàu

Tuy nhiên, giá bán nhà phố của hai bên có sự chênh lệch. Cụ thể là nhà phố tại Grand Bay có giá bán cao hơn tại Harbor Bay từ 4-5 triệu/m2.

Điểm khác biệt làm nên giá trị cốt lõi 

Có sự khác biệt trong giá bán như vì chủ đầu tư có định hướng phát triển 2 dự án khác nhau khá rõ rệt. Harbor Bay sinh ra để trở thành một thương cảng sầm uất, nơi tập trung dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí cho du khách. Nơi đây sẽ ngày đêm đông đúc và sôi động.

Còn Grand Bay Villas được quy hoạch để trở thành một khu Resort cao cấp có tính riêng tư, biệt lập. Cụ thể, Grand Bay có hệ thống tiện ích riêng cho cư dân tập trung tại Club House. Có đường bờ biển và bãi tắm riêng dài 1 km.

tien ich rieng biet grand bay ha long villas

Club House – Hồ bơi, Gym, Phòng sinh hoạt cộng đồng… của riêng Grand Bay Hạ Long

Với hàng loạt các biệt thự siêu sang, vị trí đặc biệt này sẽ hình thành nên một cộng đồng cư dân thượng lưu đẳng cấp cùng sinh sống.

Từ đó, VNREP cảm nhận được 2 giá trị cốt lõi mà nhà đầu tư nhận được tại Grand Bay:

  • Một kênh đầu tư gia tăng giá trị tài sản tuyệt vời, thanh khoản dễ dàng vì ở trung tâm.
  • Nơi các thế hệ trong gia đình gắn kết, tận hưởng môi trường sống an cư trong lòng Resort bên Vịnh di sản. Đây là giá trị vô hình mà rất khó ở đâu đáp ứng được.

3. Vai trò của đơn vị tư vấn thiết kế Grand Bay Hạ Long

Để hình thành nên một Resort đẳng cấp thì không thể không kể đến đơn vị tư vấn thiết kế dự án – WATG. Đây là tập đoàn thiết kế kiến trúc cảnh quan hàng đầu nước Mỹ và đã thực hiện thành công hơn 100 khu nghỉ dưỡng trải dài trên khắp các quốc gia từ Châu Á, Châu Âu và Châu Mỹ.

WATG hợp tác với các tên tuổi lớn trong linh vực khách sạn, nghỉ dưỡng như Park Hyat, Mandarin, Four Season … Nhà đầu tư có thể tham khảo các công trình thiết kế của WATG:

don vi thiet ke grand bay ha long villas

Các dự án của WATG trên thế giới.

cac du an cua don vi thiet ke grand bay ha long villas

Các dự án của WATG tại Việt Nam.

 

Tham khảo thiết kế theo phong cách Art Decor tại Grand Bay Hạ Long

thiet ke tong the grand bay ha long villas

Một khu Resort trong lòng Vịnh di sản 

phoi canh lien ke grand bay ha long villas

Thiết kế phong cách ART DECOR dãy nhà liền kề

biet thu hang sang grand bay ha long villas

Thiết kế 3 căn biệt thự hạng sang trực diện hướng biển 

biet thu tieu chuan grand bay ha long villas

Biệt thự tiêu chuẩn sang trọng 

biet thu entry grand bay ha long villas

Thiết  kế biệt thự Entry ngay tại lõi trung tâm dự án

lien ke grand bay ha long villas

Nhà liền kề – Townhouse

4. Đơn vị vận hành Grand Bay Hạ Long Villas có xứng tầm ?

Quan tâm đến phát triển du lịch thì không thể không học hỏi người Thái. Thái Lan hiện nay đang đạt trên 40 triệu lượt khách du lịch vượt rất xa so với Việt Nam chỉ 15 triệu lượt dù các địa điểm du lịch nước ta không hề thua kém họ.

Được mệnh danh là vùng đất của những nụ cười, cho thấy cách làm dịch vụ của Thái Lan rất thân thiện và được lòng du khách quốc tế. Và Centara Hotels & Resort là một thương hiệu kinh doanh khách sạn và resort hàng đầu Thái Lan trực thuộc tập đoàn Central Group.

Centara Hotels & Resorts  – đơn vị quản lý và vận hành dự án Grand Bay Hạ Long Villas có 36 năm kinh nghiệm và hiện đang vận hành 13.000 phòng tại 71 khách sạn tại Thái Lan và các quốc gia khác.

Centara tuy chưa có độ phủ sóng mạnh mẽ ở Việt Nam nhưng lợi thế cạnh tranh là họ rất có kinh nghiệm tại thị trường Châu Á và cách làm du lịch đã rất thành công tại bản địa.

Trong thời gian sắp tới, tập đoàn này dự kiến phát triển 20 khách sạn và khu resort trên khắp Việt Nam. Và nhà đầu tư tại Grand Bay sẽ là những nhà đầu đầu tiên đồng hành cùng đơn vị này.

5. Hướng đi của chủ đầu tư Grand Bay Hạ Long Villas

Chủ đầu tư Grand Bay Hạ Long là BIM Group. Tập đoàn này đang trên đà trở thành tên tuổi lớn trong linh vực du lịch nghỉ dưỡng tại Việt Nam với một hướng đi rất khác biệt. Hướng đi này thể hiện rất rõ qua việc:

Phát triển những quần thể nghỉ dưỡng quy mô khủng

Thay vì phát triển riêng rẽ các dự án thì BIM Group có xu hướng phát triển cả một quần thể dự án trên một quỹ đất khổng lồ. Có thể kể đến 2 siêu dự án là Hạ Long Marina 250Ha và Phú Quốc Marina 155Ha.

Quy mô hàng trăm Ha không chỉ là một quỹ đất lớn mà đòi hỏi thời gian, nguồn vốn và năng lực quản trị rất cao. Chủ đầu tư sẽ gặp khó khăn hơn rất nhiều so với các dự án nhỏ. Thế nhưng, BIM Group đang làm rất tốt tại cả 2 dự án.

Hạ Long Marina từ những năm 2000 chỉ là vũng lầy, đất và đá. Hoàn toàn không ở được và khai thác du lịch thì càng không. Nhưng đến nay, cơ bản đã hình thành nên 3 bán đảo nhân tạo tuyệt đẹp. Các dự án an cư bàn giao từ 2013 – 2014 và giai đoạn sắp tới từ 2020 – 2022 là những khu nghỉ dưỡng cao cấp, công trình mang tính biểu tượng cho khu vực sẽ đi vào hoạt động.

Nhà đầu tư xuống tiền vào các dự án bên trong quần thể cực kỳ lời vì mua 1 được 10. Mua một dự án nhưng lại được hưởng trọn vẹn tiện ích, hạ tầng của toàn khu. Và giá trị bất động sản tăng đều đặn theo độ hoàn thiện của hạ tầng.

ha long marina

Hạ Long Marina ngày càng hoàn thiện – Phố đi bộ Marina Square T9/2019 

Hợp tác với những thương hiệu lớn!

Chiến lược thông minh của BIM Group còn thể hiện ở việc tập đoàn này đã và đang hợp tác với những tên tuổi hàng đầu thế giới. Thông qua Hạ Long Marina, BIM Group đã đưa Park Hyat, Intercontiental, Asscot và Centana … về Hạ Long.

Việc phối hợp này khiến cho các dự án được hình thành một cách bài bản ngay từ khâu thiết kế cho đến bước xây dựng, và cuối cùng là vận hành, khai thác. Những người giỏi nhất đang chung tay xây dựng nên một quần thể du lịch, nghỉ dưỡng tại những nơi đẹp nhất của Việt Nam.

Vậy nhà đầu tư được gì ?

Tài sản được quản lý chuyên nghiệp, giữ vững giá trị qua thời gian. Chất lượng dịch vụ cao – đáp ứng tốt cả với những đối tượng khách hàng thượng lưu với dòng biệt thự hạng sang. Song song với đó là độ nhận diện thương hiệu tốt, dễ dàng thanh khoản.

Hai dấu ấn này đều thể hiện rất rõ tại Grand Bay Hạ Long Villas – Hạ Long Marina. Ngoài nhà phố – biệt thự, BIM Group cũng đang triển khai 2 dự án căn hộ khách sạn sở hữu lâu dài với khoảng đầu tư từ 1,5 tỷ là Citadines Hạ Long và Green Bay Garden Hạ Long.

6. Giá bán & Chính sách Grand Bay Hạ Long Villas có tốt để đầu tư ?

Giá bán liền kề Grand Bay Hạ Long T9/2019: Từ 8 tỷ – 12 tỷ cho căn 104m2 và 166m2, xây dựng 4 tầng bàn giao hoàn thiện mặt ngoài.

Giá bán biệt thự chưa công bố, dự kiến từ 20 tỷ.

Với những giá trị nhà đầu tư nhận được tại Grand Bay thì VNREP nhận thấy đây là mức giá TỐT để đầu tư và vẫn có khoảng tăng giá rất cao trong tương lai. Bởi vì đất mặt biển bên Vịnh Hạ Long di sản không có nhiều và hơn nữa đây là giai đoạn đầu tiên của dự án.

Chính sách bán hàng:

chinh sach ban hang grand bay ha long villas

>>>

Có nên đầu tư Grand Bay Hạ Long Villas? Chắc chắn là có với những gì đã phân tích ở trên đây là dự án xứng đáng để đầu tư. Để biết bảng hàng cửa dự án vui lòng liên với VNSEA hoặc gọi hotline 09 6226 9229.

 

 

 

 

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN