Phú Quốc lên đặc khu – sóng thị trường thay đổi theo xu hướng nào?

11:38:33 - 23/08/2019

Theo thông tin Phú Quốc lên đặc khu có tác động khá lớn đến nhiều hoạt động kinh doanh, kinh tế cũng như phát triển, đặc biệt là đầu tư trong lĩnh vực nghỉ dưỡng như biệt thự Phú Quốc hay Condotel Phú Quốc. Và hơn hết có thể nhận thấy đó là tiêu tiền đô, người Việt vào chơi casino, thuê đất 99 năm, miễn thuế tiêu thụ đặc biệt với xe ôtô… Ngoài ra thì sóng tại Phú Quốc sẽ đổi gió theo chiều hướng như nào?

nghi-duong-o-noi-ngam-hoang-hon-deo-nhat-dao-ngoc

Theo như thông tin thì ngày 25/3, đại biểu Quốc Hội đã đồng ý thành lập 3 đặc khu kinh tế là: Phú Quốc (Kiên Giang), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) và Vân Đồn (Quảng Ninh). Điều này tiếp thêm động lực mới đem đến cho sự phát triển của ngành kinh tế cũng như xã hội.

Phú Quốc sẽ là đặc khu được đầu tư nhiều nhất với khoảng 900.000 tỉ đồng và tập trung vào các hoạt động kinh tế: du lịch, dịch vụ thương mại, y tế giáo dục, nông nghiệp và công nghệ cao. Thông tin Phú Quốc lên đặc khu thu hút lượng lớn vốn đầu tư và phát triển du lịch nghỉ dưỡng. Đặc biệt là tại phân khúc bất động sản và lĩnh vực dịch vụ du lịch.

Đầu năm 2019, Phú Quốc cũng đã khai trương và đưa vào vận hành chính thức Casino Corona – casino đầu tiên cho phép người Việt vào chơi. Đây là yếu tố đòn bẩy quan trọng giúp Phú Quốc trở thành mỏ vàng đầu tư. Các dòng vốn đầu tư lớn liên tục đổ về Phú Quốc trước cả thời điểm có thông tin chắc chắn đảo Ngọc lên đặc khu.

Đọc thêm: Lợi nhuận condotel

Khi đó có khá nhiều những ông lớn với nhiều dự án nghỉ dưỡng được đầu tư đồng bộ cũng như đẳng cấp vào đây và là đích ngắm của giới đầu tư trong cũng như ngoài nước.  Trong năm 2019, Vingroup tung ra khoảng 13.000 căn condotel từ 3 – 5 sao, gần 1000 căn shophouse. Movenpick Phú Quốc cũng đưa vào thị trường khoảng 1000 phòng lưu trú cao cấp với 3 loại hình condotel, khách sạn và villas.

Các chủ đầu tư khác như Sungroup, CEO group,…. cũng đang đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án shophouse để mở bán và khai thác trong năm nay. Thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc hiện nay đáng giá hàng tỷ đô. Phú Quốc lên đặc khu được hưởng thêm nhiều ưu đãi đặc biệt thu hút du khách đến du lịch và đầu tư.

Quốc Hội đã đồng ý đưa Phú Quốc lên đặc khu trong thời gian tới. Các ưu đãi, luật định sẽ có sự điều chỉnh nhưng về cơ bản sẽ có một số điều sau:

Về thời hạn sử dụng đất: Thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh tại đặc khu không quá 70 năm, do chủ tịch UBND đặc khu quyết định căn cứ vào quy mô, tính chất của dự án đầu tư và đề xuất của nhà đầu tư; trường hợp đặc biệt, thời hạn sử dụng đất có thể dài hơn nhưng không quá 99 năm.

Với lĩnh vực thuế: dự kiến đặc khu kinh tế Phú Quốc sẽ miễn thuế tiêu thụ đặc biệt đối với hàng hóa phải chịu sắc thuế này (trừ ôtô nhập khẩu dưới 24 chỗ)…

Sử dụng tiền tệ: đặc khu Phú Quốc sẽ cho phép lưu hành USD tự do song song với VND. Đối với hoạt động casino, dự kiến cơ quan thuế sẽ thu 5% đối với người chơi VIP nước ngoài, 10% với người chơi VIP trong nước, 15% với người chơi nước ngoài, 20% với người chơi trong nước.

Đây là thông tin ban đầu khẳng định chắc chắn Phú Quốc lên đặc khu vào một ngày rất gần. Sóng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng đang lên rất cao, khả năng cao khi có quyết định đưa Phú Quốc thành đặc khu giá đất hay BĐS sẽ cùng với đó mà tăng lên.

Tìm hiểu thêm: mua bất động sản

kinh nghiệm kinh doanh bất động sản

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN