Rủi ro đầu tư condotel mà nhà đầu tư nhất định phải biết

09:35:51 - 05/09/2019

Từ xa xưa “lợi nhuận cao, rủi ro cao” là 2 vấn đề luôn song hành với nhau. Tuy nhiên theo quan điểm của chúng tôi thì điều này lại không đúng. Rủi ro đầu tư condotel hay của bất kỳ kênh đầu tư nào cao hay thấp sẽ phụ thuộc lớn vào kiến thức và kinh nghiệm của nhà đầu tư về kênh đầu tư đó. Chính vì thế trước khi đầu tư, nhất là kênh đầu tư mới như condotel thì điều quan trọng là nhà đầu tư cần phải hiểu kỹ về sản phẩm này.

5 rủi ro đầu tư condotel thường gặp

Là 1 nhà đầu tư thông thái thì việc nghiên cứu, đo lường trước những rủi ro có thể xảy ra là điều bắt buộc để hạn chế thấp nhất những thiệt hại không mong muốn. Đối với condotel, có 5 rủi ro mà nhà đầu tư nhất định phải biết đó là:

  • Rủi ro về chủ đầu tư.
  • Rủi ro về bài toán khai thác vận hành.
  • Rủi ro về tính thanh khoản.
  • Rủi ro về biến động lãi suất.
  • Rủi ro về pháp lý

Cụ thể:

Rủi ro về chủ đầu tư Chủ đầu tư thiếu uy tín sẽ dẫn đến chậm tiến độ, chậm bàn giao, thủ tục pháp lý bị bỏ ngỏ, khả năng khai thác vận hành sau này kém, lợi nhuận cam kết có thể bị vỡ hoặc chậm chi trả lợi nhuận

 

Rủi ro về bài toán khai thác vận hành Khả năng khai thác vận hành của dự án kém (công suất phòng thấp) sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới lợi nhuận của nhà đầu tư
Rủi ro về tính thanh khoản Tính thanh khoản thấp sẽ ảnh hưởng tới lợi nhuận của nhà đầu tư. Đặc biệt với những nhà đầu tư lướt sóng thì tính thanh khoản thấp có thể sẽ dẫn tới thua lỗ lớn
Rủi ro về biến động lãi suất Yếu tố này cần đặc biệt quan trọng với các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính quá nhiều đó là vay vốn ngân hàng.  Mức lãi suất  trung bình hiện tại đang khoảng 10.5% – 11%/năm lãi suất vay ngân hàng. Trong khi đó với cam kết lợi nhuận thường cố định 9% đến 12%/năm trong 05 năm đến 10 năm. Như vậy nếu lãi suất ngân hàng biến động lớn rủi ro thuộc về nhà đầu tư.
Rủi ro về pháp lý Pháp lý ảnh hướng lớn tới sự phát triển của dự án. Nếu đầu tư vào sản phẩm có pháp lý không minh bạch thì trong tương lai nhà đầu tư sẽ phải đối mặt lớn về những rủi ro liên quan tới lợi nhuận do dự án khó phát triển, thậm chí bị thu hồi

Trên đây là 5 rủi ro đầu tư condotel mà nhà đầu tư cần phải biết trước khi đầu tư vào loại hình này. Để biết thêm thông tin chi tiết về rủi ro, nhà đầu tư có thể chat ngay với chúng tôi hoặc để lại số điện thoại để nhận tư vấn MIỄN PHÍ (Mọi thông tin cá nhân của quý vị sẽ được bảo mật tuyệt đối).330x47-Xanh

Condotel Movenpick Phú Quốc, kênh đầu tư an toàn, ít rủi ro

Trong số các loại hình condotel đang có mặt trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay thì condotel Movenpick Phú Quốc được biết tới là kênh đầu tư AN NHÀN – LỢI NHUẬN CAO – RỦI RO THẤP.

dau-tu-condotel-movenpick-phu-quoc-an-nhan-nhan-loi-nhuan-cao

+ AN NHÀN: Sở hữu condotel Movenpick Phú Quốc, nhà đầu tư sẽ ký hợp đồng quản lý cho thuê căn hộ với chủ đầu tư và nhận lợi nhuận định kỳ 6 tháng/lần. Mọi công việc từ quản lý, vận hành, tìm khách, bảo trì căn hộ,… sẽ được Movenpick Hotel & Resort trực tiếp phụ trách.

+ LỢI NHUẬN CAO: Tọa lạc tại bãi Ông Lang, nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất đảo Ngọc, Movenpick Phú Quốc hứa hẹn sẽ là điểm đến nghỉ dưỡng của số đông khách du lịch (nhất là khách quốc tế) khi tới đảo => tiềm năng lợi nhuận KHỦNG

+ RỦI RO THẤP: yếu tố này được đảm bảo bởi chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành, pháp lý minh bạch của dự án. Đặc biệt, Movenpick Phú Quốc được cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 5 năm => nhà đầu tư có thể yên tâm vào nguồn vốn đã đầu tư.

Có thể thấy, rủi ro đầu tư condotel dù muốn dù không vẫn là điều khó tránh. Để hạn chế rủi rõ, điều quan trọng nhất la nhà đầu tư cần phải tỉnh táo lựa chọn sản phẩm đầu tư chất lượng, hội tụ các lợi thế để phát triển tốt trong tương lai.

NGHE TƯ VẤN CHI TIẾT TỪ CHUYÊN GIA

238x64-Xanh

Xem thêm:

Các dự án tại Phú Quốc

Có nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng

Nguồn: http://khudothivinhomes.vn

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN