Thời điểm nào thích hợp đầu tư BĐS Phú Quốc 2019

15:58:07 - 26/10/2019

Phú Quốc sau khi tạm hoãn lên đặc khu, thị trường bất động trầm lắng, nhưng đó cũng là lúc khi chuyên gia đánh giá lại giá trị thực. Và chính thời điểm  vàng để đầu tư bđs Phú Quốc 2019

2019, Phú Quốc tiếp tục được xây dựng quy hoạch thành đặc khu kinh tế

Sau những động thái của UBND Kiên Giang trình lên Thủ tướng xin tạm dừng lập quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế thì ngày 20/9 vừa qua, Thủ tướng đã quyết định yêu cầu tỉnh Kiên Giang tiếp tục lập quy hoạch xây dựng tổng thể Phú Quốc thành đặc khu kinh tế theo văn bản số 739, tháng 6/2018 của Thủ tướng

tin-moi-nhat-ve-dac-khu-phu-quoc

Như vậy sau quyết định của Thủ tướng Chính Phủ thì hiện tại câu hỏi Phú Quốc có lên đặc khu hay không đã có câu trả lời chính thức.

Trước khi Thủ tướng Chính phủ ra quyết định này, nhiều chuyên gia cũng đã đưa ra nhận định là sớm hay muộn Phú Quốc cũng sẽ thành đặc khu kinh tế. Quyết định lần này của Thủ tướng đã giúp khẳng định rõ điều này, mở ra tiềm năng phát triển trong tương lai của đảo Ngọc.

Trước khi có quyết định, thị trường Phú Quốc lao đao lên xuống vì Luật đặc khu

Khoảng thời gian 2014-2015, thị trường Phú Quốc bắt đầu lên cơn sốt khi đảo Ngọc được chọn để lập quy hoạch thành đặc khu kinh tế.

Cơn sốt đất Phú Quốc lên đỉnh điểm vào năm 2017 – giữa năm 2018 khi dự thảo Luật đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc được bàn thảo tại nghị trường Quốc hội.

thi-truong-phu-quoc-len-con-sot

Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá đất nền Phú Quốc tăng 10 lần so với giai đoạn năm 2015 – 2016, có lô đất giá 800 triệu đồng, nhưng chỉ sau 3 năm đã lên tới 18 tỷ đồng => dân đầu cơ đổ xô vào thị trường Phú Quốc

Tuy nhiên từ giữa năm 2018, khi luật đặc khu bị tạm hoãn, thị trường bất động sản Phú Quốc đảo chiều, giá đất Phú Quốc giảm, giao dịch chững lại nhiều nhà đầu cơ đã vội bán cắt lỗ để thu hồi vốn nhưng không được.

Chia sẻ về đầu tư bất động sản Phú Quốc, anh Nghĩa (Hồ Chí Minh) nói:“Cuối năm 2017, khi thấy thông tin Phú Quốc chuẩn bị lên đặc khu kinh tế tôi đã vay ngân hàng, dồn tiền vào Phú Quốc để làm đất. Thời gian đầu tôi cũng chỉ làm cò, dẫn khách đi xem đất để nhận hoa hồng. Sau 1 thời gian, khi có nhiều tiền hơn tôi đã đầu cơ đất. Có những ngày bán sang tay thôi cũng lãi cả tỷ đồng. Thế nhưng giữa năm 2018, khi Luật đặc khu tạm dừng thông qua thì thị trường Phú Quốc hạ nhiệt đột ngột, giá đất giảm, không còn người mua đất nữa. Lúc đó, tôi vội bán những lô đất đang sở hữu, thậm chí tôi chấp nhận bán cắt lỗ để lấy lại vốn trả ngân hàng. Hiện tại tôi vẫn còn 1 mảnh đất ở Cửa Dương vẫn chưa bán được”.

Anh Nghĩa chỉ là 1 trong số những nhà đầu cơ bị thua lỗ, ôm nợ vì không kịp tháo chạy. Như vậy, sau những lần lên đỉnh, thị trường bất động sản Phú Quốc lại trầm lắng, giá đất giảm.

XEM NGAY: CÁC DỰ ÁN ĐANG TRIỂN KHAI TẠI PHÚ QUỐC

Quý IV/2019, thị trường ổn định, bất động sản Phú Quốc không còn sốt ảo

Từ tháng 6/2018 tới nay, thị trường bất động sản Phú Quốc trầm lắng. Nhiều nhà đầu tư lo ngại và phân vân không biết có nên đầu tư vào thị trường Phú Quốc nữa hay không.

Nhận định về thị trường Phú Quốc, Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng: “Sự trầm lắng này là cơ hội để thanh lọc thị trường, cũng là điều tất yếu phải diễn ra để giá đất Phú Quốc quay về giá trị thực”.

Ông Đính cũng khẳng định Luật Đặc khu có tác động đến thị trường bất động sản, tuy nhiên, ở góc độ đầu tư, nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng bởi giá đất của Phú Quốc đang bị thổi phồng so với giá trị thực.

Sở hữu nhiều tiềm năng phát triển, thời điểm vàng đầu tư bất động sản Phú Quốc

Đánh giá tổng quan các khía cạnh về thị trường Phú Quốc, giới chuyên gia nhận định thị trường Phú Quốc có tiềm năng phát triển mạnh mẽ:

Nhận thấy tiềm năng phát triển của thị trường Phú Quốc, thời gian qua, đảo Ngọc đã thu hút số lượng lớn các nhà đầu tư.

Sự xuất hiện của Casino Phú Quốc – casino đầu tiên cho người Việt vào chơi, vườn thú Safari lớn nhất Đông Nam Á, cáp treo vượt biển dài nhất thế giới hay các dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao như Movenpick Resort Waverly Phú Quốc đã góp phần làm thay đổi diện mạo đảo Ngọc, biến nơi đây thành thiên đường du lịch, nghỉ dưỡng đẳng cấp bậc nhất ASEAN.

condotel-movenpick-phu-quoc-sap-ban-giao

Giữa lúc bất động sản trở về giá trị thực, thị trường Phú Quốc có nhiều tiềm năng phát triển, nếu đang tìm kiếm kênh đầu tư trong năm 2019 thì đầu tư bất động sản Phú Quốc chính là quyết định chính xác.

XEM NGAY: BÁN CONDOTEL MOVENPICK PHÚ QUỐC:CHỈ TỪ 768 TRIỆU-SINH LỜI

 

 

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN