KHU ĐÔ THỊ VINHOMES

HỆ THỐNG CĂN HỘ CHUNG CƯ VÀ BIỆT THỰ CAO CẤP CỦA TẬP ĐOÀN VINGROUP

SỞ HỮU CĂN HỘ VINHOMES

Sở hữu Bất động sản Vinhomes cùng tiện ích & dịch vụ cao cấp đi kèm

Sở hữu một căn hộ cao cấp trong khu đô thị Vinhomes có nghĩa là bạn đang sở hữu không chỉ là căn hộ BĐS mà còn là những tiện ích & dịch vụ cao cấp “độc nhất” đi kèm, mang dấu ấn và thương hiệu đẳng cấp Vinhomes.

CƠ HỘI ĐẦU TƯ CĂN HỘ VINHOMES

Vừa sở hữu tài sản BĐS đẳng cấp, vừa là cơ hội sinh lời hấp dẫn

Ngoài sở hữu những căn hộ cao cấp tại khu đô thị Vinhomes thì việc mua BĐS Vinhomes còn có nghĩa bạn đang đầu tư vào dòng sản phẩm có thể mang lại những cơ hội sinh lời, lợi ích tài chính hấp dẫn.

Biệt thự tại Phú Quốc – cam kết lợi nhuận có còn được ưu tiên

Với loại hình đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, có thể nói đến cụ thể là biệt thự tại Phú Quốc như hiện nay thì việc cam kết lợi nhuận có còn được ưu tiên trong khi các dự án hiện nay lần lượt chuyển sang chia sẻ. Nhưng điều đó thực sự không còn quá […]

Nên đầu tư vào dự án Condotel nào tại Hạ Long?

Bất động sản tại Hạ Long đang giai đoạn bùng nổ với rất nhiều dự án đang được xây dựng, đình đám nhất phải kể đến dự án condotel Hạ Long Bay View của chủ đầu tư Lạc Hồng. Các tiêu chí đánh giá một dự án có khả năng thu lợi nhuận sớm nhất  […]

Đầu tư vào căn hộ khách sạn tôi được gì?

Căn hộ khách sạn hay còn được gọi là condotel là loại hình bất động sản tầm trung, nhưng mang lại lợi nhuận cao không thua kém gì loại hình bđs cao cấp. Tiềm năng của căn hộ khách sạn là rất lớn, khách hàng đầu tư thì được gì? Trước hết, căn hộ khách sạn hay […]

Lợi ích tài chính khi đầu tư vào Căn hộ khách sạn là gì?

Căn hộ khách sạn (condotel) là kênh đầu tư hấp dẫn nhà đầu tư, với nhiều lợi ích mang lại. Lợi ích mà nhiều người quan tâm là lợi ích tài chính khi đầu tư căn hộ khách sạn là gì? Căn hộ khách sạn được đầu tư và phát triển sinh lời theo hình thức […]

Biệt thự tại Phú Quốc ra sao trong năm 2020 và định hướng phát triển

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc hiện nay vẫn đang chứng tỏ được sức hút riêng của mình và càng đến cuối năm 2019 thì các dự án biệt thự tại Phú Quốc càng chứng tỏ được sức hút riêng. Vậy hiện nay các dự án biệt thự hiện nay ra sao và […]

Condotel thoái trào vì rủi ro pháp lý, tương lai sẽ đi về đâu?

Condotel là phân khúc bất động sản sản nghỉ dưỡng với nhiều ưu điểm, từ giá bán hợp, lợi nhuận khủng, nhiều tiện ích, … nhưng có cản trở duy nhất đó chính pháp lý vẫn chưa được hoàn thiện. Rất nhiều nhà đầu tư than trời đến bao giờ condotel mới có pháp lý. […]

Lợi ích đầu tư Condotel The Sapphire Hạ Long

Dự án The Sapphire Hạ Long là tổ hợp khu nghỉ dưỡng đẳng cấp tại Hạ Long với nhiều tiện ích, dịch vụ 5 sao. Cùng với vị trí đắc địa, mang lại nhiều lợi ích khi đầu tư The Sapphire Hạ Long mà nhiều khách hàng không biết. Lợi ích mà dự án mang […]

Danh sách các dự án tại Phú Quốc|Có cam kết lợi nhuận không?

Loại hình đầu tư BĐS nghỉ dưỡng đang là loại hình nhận được sự quan tâm của khá nhiều đối tượng khách hàng và đặc biệt là việc cam kết lợi nhuận có còn được ưu tiên. Và danh sách các dự án tại Phú Quốc hiện nay việc cam kết lợi nhuận có còn […]

Sự khác nhau giữa căn hộ khách sạn và căn hộ chung cư là gì?

BĐS nghỉ dưỡng trở thành kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn số 1, trong đó căn hộ khách sạn (condotel) với giá vốn đầu tư hợp lý được xem là dòng sản phẩm được nhà đầu tư ưa chuộng nhất. Dù đã phát triển ở Việt Nam nhiều năm nay nhưng có nhiều người […]

Condotel Movenpick Phú Quốc – vốn ít có nên đầu tư hay không?

Condotel Movenpick Phú Quốc –  loại hình condotel đang chiếm sóng đầu tư nơi đảo Ngọc với những ưu đãi riêng cùng số vốn đầu tư khá hợp lý. Vậy với nhiều khách hàng với số vốn thấp thì dự án này liệu có thích hợp để đầu tư hay không và có thực sự […]

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Bất động sản tại Hạ Long đang giai đoạn bùng nổ với rất nhiều dự án đang được xây dựng, đình đám nhất phải kể đến dự án condotel Hạ Long Bay View của chủ đầu tư Lạc Hồng.

Các tiêu chí đánh giá một dự án có khả năng thu lợi nhuận sớm nhất 

  • Dự án phải sở hữu đầy đủ các yếu tố đảm bảo công suất khai thác phòng và số ngày lưu trú luôn đạt mức cao & ổn định. Bên cạnh đó phải có điểm khác biệt và nổi trội để khẳng định và nâng cao sức cạnh tranh nguồn khách du lịch nghỉ dưỡng trong tương lai.
  • Dự án phải được quản lý vận hành bởi một đơn vị chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm và đặc biệt phải có kế hoạch phát triển nguồn khách ổn định. Chỉ như vậy hiệu quả sinh lời mới đạt mức cao nhất đồng thời kiểm soát tốt mọi rủi ro có thể xảy ra.
  • Dự án đó phải có chính sách bán hàng linh hoạt, rõ ràng và hướng tới lợi ích nhà đầu tư. Mặt khác, pháp lý của dự án phải đảm bảo đầy đủ, minh bạch vì ngoài khả năng sinh lời thì dự án sẽ còn là tài sản kế thừa hoàn hảo cho con cháu mai sau.
  • Tiến độ xây dựng phải được đảm bảo theo đúng kế hoạch. Thời hạn bàn giao các căn hộ dự kiến sớm nhất so với các dự án condotel khác trên thị trường.

Hiện tại, nên đầu tư vào dự án nào ở Hạ Long để thu về lợi nhuận sớm nhất?

nen-dau-tu-vao-du-an-nao-o-ha-long-de-som-thu-ve-loi-nhuan

Xét từ các tiêu chí trên thì dự án Hạ Long Bay View của chủ đầu tư Lạc Hồng là dự án xứng đáng để quý nhà đầu tư xuống tiền nhất trong thời điểm này. Đây là dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố quan trọng nhất của một sản phẩm đầu tư sinh lời đó là tính an toàn – hiệu quả lợi nhuận – tiềm năng tăng giá.

Hơn thế, Hạ Long Bay View còn là dự án có thời hạn bàn giao dự kiến sớm nhất. Dự kiến là quý IV/2019, vừa đúng thời điểm “vàng” của thị trường du lịch Quảng Ninh trong năm 2019. Với lợi thế đó, toàn bộ 568 căn hộ khách sạn tại dự án sẽ có thể chiếm lĩnh nguồn khách, xây dựng thương hiệu và sớm mang về lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Tại dự án Hạ Long Bay View, chủ đầu tư sẽ đồng thời là đơn vị thiết kế thi công xây dựng dự án vì vậy vấn đề chất lượng và tiến độ xây dựng sẽ luôn được đảm bảo. Bởi lẽ nếu như trong lĩnh vực đầu tư, Lạc Hồng vẫn yếu thế hơn so với các “ông lớn” như Vingroup, Sungroup nhưng riêng trong lĩnh vực xây dựng thì Lạc Hồng lại thuộc TOP 1 về uy tín và kinh nghiệm.

dau-tu-ha-long-bay-view

Đầu tư vào Hạ Long Bay View giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận nhanh nhất

Tính đến hết tháng 2/2019 dự án đã hoàn thành xong phần thô và hệ thống điện nước bên trong mỗi căn hộ. Lạc Hồng hiện đang tiến hành hoàn thiện các hạng mục tiện ích tại tầng 1,2,3 và trên các tầng 31,32,33 tòa căn hộ khách sạn. Dự kiến dự án sẽ được bàn giao vào quý IV/2019.

Cụ thể sớm nhất là tháng 10 và muộn nhất là tháng 12 năm 2019 khách hàng sẽ được nhận về căn hộ. Vì là bàn giao full nội thất nên các căn hộ có thể ngay lập tức đi vào vận hành khai thác nguồn khách, mang về lợi nhuận cho nhà đầu tư. Đây cũng chính là câu trả lời hoàn hảo nhất cho câu hỏi: nên đầu tư vào dự án nào ở Hạ Long để thu về lợi nhuận sớm nhất của đông đảo khách hàng hiện nay.

Dự án condotel Hạ Long Bay View của chủ đầu tư Lạc Hồng có gì đặc biệt ?

Hạ Long Bay View được quản lý vận hành bởi tập đoàn Wyndham. Với kinh nghiệm hơn 70 năm trong lĩnh vực quản lý vận hành resort, khách sạn trên thế giới Wyndham sẽ mang đến cho du khách nghỉ dưỡng chuỗi dịch vụ chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp và đẳng cấp. Riêng với các nhà đầu tư, vị thế và uy tín của Wyndham sẽ chính là sự cam kết chắc chắn cho hiệu quả kinh doanh của các căn hộ khách sạn trong tương lai.

nen-dau-tu-vao-du-an-nao-o-ha-long-de-som-thu-ve-loi-nhuan

Dự án được xây dựng với thiết kế mở cùng độ cao lý tưởng ngay tại chân cầu Bãi Cháy, thuận tiện đón đầu dòng khách di chuyển về trung tâm thành phố tham quan Vịnh Hạ Long. Đây là vị trí có mức độ nhận diện du lịch tốt, giá trị kinh doanh cao.

Đặc biệt, gần 300 nhà đầu tư đã sở hữu căn hộ khách sạn Hạ Long Bay View đều hài lòng với chính sách bán hàng ưu việt, luôn đề cao quyền lợi khách hàng của dự án:

  • Chia sẻ 90% lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh căn hộ khách sạn.
  • Hỗ trợ vay vốn 70%GTCH trong 20 năm. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất cho 65%GTCH trong 12 tháng
  • Tặng 15 đêm nghỉ miễn phí/năm. Chương trình chiết khấu lên tới 13%GTCH
  • Tiến độ thanh toán được chia làm nhiều đợt nhỏ với khoảng thời gian hợp lý để khách hàng huy động nguồn vốn

=>>Nên đầu tư vào dự án nào ở Hạ Long để thu về lợi nhuận sớm nhất? Câu trả lời chính là condotel Hạ Long Bay View. Nếu quý khách hàng vẫn còn chưa hiểu về dự án và cần chúng tôi hỗ trợ tư vấn, hãy liên hệ qua thông tin dưới đây:

Xem thêm: Các dự án tại Quảng Ninh 2019

 

 

 

 

 

 

Căn hộ khách sạn hay còn được gọi là condotel là loại hình bất động sản tầm trung, nhưng mang lại lợi nhuận cao không thua kém gì loại hình bđs cao cấp. Tiềm năng của căn hộ khách sạn là rất lớn, khách hàng đầu tư thì được gì?

Trước hết, căn hộ khách sạn hay còn gọi là condotel; condo-hotel được hiểu là là loại hình căn hộ kết hợp với khách sạn và được áp dụng vào hình thức đầu tư timeshare mang tới cho Nhà đầu tư nguồn lợi nhuận hấp dẫn mà lại an nhàn. Đây là hình thức đầu tư sinh lời phổ biến trên thế giới từ lâu nhưng mới xuất hiện tại Việt Nam trong một vài năm gần đây.

căn hộ khách sạn

Căn hộ khách sạn – condotel chủ yếu được xây dựng tại các vị trí có lợi thế về phát triển kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực kinh tế du lịch. Khi đầu tư vào căn hộ khách sạn bạn sẽ được những lợi ích sau:

+ Sở hữu tài sản bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp có tiềm năng sinh lời cao bởi lợi thế về giá nghỉ dưỡng (đẳng cấp nhưng giá nghỉ dưỡng mềm và dễ thuê hơn biệt thự biển nghỉ dưỡng), vị trí đắc địa có tầm nhìn tuyệt đẹp (mang tới cho du khách nghỉ dưỡng những trải nghiệm tuyệt vời, được vãn cảnh và thưởng thức bức tranh thiên nhiên kỳ diệu của vùng biển.) Đây đều là những yếu tố hút khách du lịch lựa chọn căn hộ khách sạn là điểm dừng chân trong kỳ nghỉ dưỡng.

căn hộ khách sạn

  • Sở hữu tài sản có giá trị gia tăng theo thời gian. Với tiềm năng sinh lời cao cùng lợi thế mà căn hộ có được, đây chắc chắn sẽ là dòng sản phẩm có giá trị gia tăng theo thời gian.
  • Sở hữu tài sản bất động sản nghỉ dưỡng siêu sang, thể hiện đẳng cấp thời thượng của mình.
  • Nhà đầu tư được tận hưởng những kỳ nghỉ dưỡng miễn phí với những trải nghiệm tuyệt vời. Đây là cơ hội để Quý khách cùng gia đình được bồi dưỡng tình cảm và dành thời gian cho nhau sau những chuỗi ngày bận rộn với công việc.

Dự án Căn hộ khách sạn nào đang nổi trên thị trường?

Trên thị trường có rất nhiều dự án nhưng chúng tôi chỉ xin kể tên những dự án thực sự có tiềm năng:

Thị trường bđs Quảng Ninh đang nổi lên là thị trường tiềm năng bậc nhất thời điểm hiện tại, du lịch phát triển mạnh mẽ, giao thông thuận tiện, vị trí vàng,…. tất cả những điều này đang làm giá trị bđs tại đây. Hiện có 2 dự án đang sắp đi vào hoạt động:

Condotel Hạ Long Bay View ra mắt hồi tháng 9/2018, đến tháng 10/2019 dự án cán đích, bàn giao tới khách hàng. Ưu điểm vượt trội của dự án này là đã xây dựng hoàn thiện phần thô và đang tiến hành hoàn thiện nội thất. Chỉ vài tháng nữa, những chủ nhân sở hữu căn hộ tại dự án Ramada By Wyndham Hạ Long Bay View sẽ được nhận bàn giao nhà theo tiến độ dự kiến quý IV năm 2019.

ha-long-bay-view

Hình ảnh thực dự án Hạ Long Bay View

The Sapphire Hạ Long  hội tụ những yếu tố: vị trí đẹp, chính sách bán hàng ưu việt, lợi nhuận timeshare lên tới 90%… đã thuyết phục giới địa ốc. Lấy cảm hứng từ viên đá quý có tên gọi Blue Sapphire mang nét đẹp tinh tuý, thuần khiết phản chiếu sắc lam của đại dương và sắc xanh của bầu trời, dự án căn hộ khách sạn The Sapphire Hạ Long được ví như kiệt tác nghỉ dưỡng bên Vịnh kỳ quan.

Tọa lạc tại bên bờ Bến Đoan, giữ vị trí đầu rồng đắc địa, The Sapphire Hạ Long được nhận định là 1 trong những dự án condotel Hạ Long có tiềm năng sinh lời tốt nhất thị trường.

Movenpick Phú Quốc nằm trong hạng mục BĐS nghỉ dưỡng tại dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc thuộc chủ đầu tư MIK Group. Thời điểm hiện tại, chỉ cần bỏ ra 1 tỷ vốn đầu tư ban đầu, quý khách hàng sẽ có cơ hội sở hữu ngay Combo căn hộ 5 sao quốc tế và 1 siêu xe Mercedes trị giá 1,7 tỷ đồng. Căn hộ khách sạn Movenpick Resort Waverly Phú Quốc là giải pháp đầu tư giải quyết các vấn đề như thị trường bất ổn định, trượt giá lạm phát đồng tiền, nhiều rủi ro,…

Như vậy, những lợi ích trên đã trả lời cho câu hỏi: đầu tư căn hộ khách sạn – condotel tôi được gì? Đồng thời đây cũng là yếu tố khiến Nhà đầu tư thông minh nhận ra căn hộ khách sạn là loại hình đầu tư sáng giá và tiềm năng.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Căn hộ khách sạn (condotel) là kênh đầu tư hấp dẫn nhà đầu tư, với nhiều lợi ích mang lại. Lợi ích mà nhiều người quan tâm là lợi ích tài chính khi đầu tư căn hộ khách sạn là gì?

Căn hộ khách sạn được đầu tư và phát triển sinh lời theo hình thức timeshare. Đây là hình thức mà cả Nhà đầu tư và Chủ đầu tư đều có lợi. Trong đó, Nhà đầu tư sau khi hoàn thành và thanh toán đủ 100% giá trị căn hộ và tham gia vào hình thức kinh doanh timeshare theo cam kết của Chủ đầu tư thì Nhà đầu tư sẽ được hưởng lợi ích tài chính khi đầu tư căn hộ khách sạn theo cam kết đó.

Nếu Nhà đầu tư may mắn và thông minh lựa chọn được kênh đầu tư có tiềm năng phát triển lớn, có ưu đãi hấp dẫn và có cam kết chia sẻ lợi nhuận cao thì căn hộ khách sạn có thể được coi là kênh đầu tư mang lại nguồn lợi nhuận “khủng” định kỳ cho Nhà đầu tư.

lợi ích tài chính hấp dẫn

Điều đặc biệt là Nhà đầu tư khi đầu tư vào căn hộ khách sạn chỉ cần chi tiền và an nhàn hưởng lợi nhuận định kỳ, không phải làm bất cứ điều gì khác như lập kế hoạch kinh doanh, lo phí bảo trì,… Tất cả điều đó đã được Nhà quản lý căn hộ khách sạn lo thay bạn. Nếu việc kinh doanh càng thuận lợi thì lợi ích tài chính khi đầu tư căn hộ khách sạn mà Nhà đầu tư nhận được sẽ càng cao.

Ngoài lợi ích tài chính khi đầu tư căn hộ khách sạn thì Nhà đầu tư còn được hưởng nhiều đặc quyền khi đầu tư vào loại hình căn hộ khách sạn như:

căn hộ khách sạn đẹp2

  • Sở hữu căn hộ khách sạn có giá trị đẳng cấp – là dòng sản phẩm cao cấp siêu sang và thường thượng giúp Chủ nhân căn hộ “mát mặt” với đồng nghiệp, đối tác, bạn bè,…
  • Sở hữu căn hộ khách sạn có giá trị gia tăng theo thời gian
  • Sở hữu những kỳ nghỉ miễn phí với những tiện ích và dịch vụ cao cấp mà một kỳ nghỉ dưỡng tuyệt vời lên có.

Dự án nào mang lại lợi ích tài chính nhiều nhất cho khách hàng?

Movenpick Phú Quốc nằm trong hạng mục BĐS nghỉ dưỡng tại dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc thuộc chủ đầu tư MIK Group. Thời điểm hiện tại, chỉ cần bỏ ra 900 triệu vốn đầu tư ban đầu, quý khách hàng sẽ có cơ hội sở hữu ngay Combo căn hộ 5 sao quốc tế và 1 siêu xe Mercedes trị giá 1,7 tỷ đồng.

Movenpick Resort Waverly Phú Quốc là giải pháp đầu tư giải quyết các vấn đề như thị trường bất ổn định, trượt giá lạm phát đồng tiền, nhiều rủi ro,…

Trong số các dự án đang triển khai tại Phú Quốc, căn hộ khách sạn condotel Movenpick Phú Quốc hiện nhận được sự quan tâm nhiều nhất của giới đầu tư. Lý do khiến dự án thuyết phục được các nhà đầu tư sành sỏi quyết định xuống tiền đầu tư là:

🌳 AN NHÀN NHẤT – hưởng lợi nhuận thụ động đều đặn mỗi 6 tháng/lần.

🌳 AN TOÀN NHẤT – thoát khỏi nỗi lo lạm phát – trượt giá đồng tiền, bảo toàn giá trị dòng vốn

🌳 ĐẲNG CẤP NHẤT với vị trí đắc địa “đủ gần để khám phá – đủ xa để riêng tư” tại bãi biển Maldives của Việt Nam

🌳 TIỀM NĂNG NHẤT với cam kết lợi nhuận 10%/năm, thu hồi 50% vốn sau 5 năm

5

ĐẦU TƯ CĂN HỘ KHÁCH SẠN MOVENPICK PHÚ QUỐC – CƠ HỘI NHẬN SIÊU XE MERCEDES

Nhằm mục đích quét sạch bảng hàng, trong tháng 9/2019, quý khách hàng khi mua căn hộ khách sạn Movenpick Resort Phú Quốc sẽ có cơ hội nhận ngay 1 phiếu tham gia chương trình bốc thăm may mắn với giải thưởng cao nhất là 1 siêu xe Mercedes GLC 200 trị giá 1,7 tỷ đồng.

uu-dai-dau-tu-condotel-movenpick-phu-quoc

Ngoài giải đặc biệt là siêu xe Mercedes, giải thưởng trong sự kiện bốc thăm cho quý khách hàng khi mua căn hộ khách sạn Movenpick Phú Quốc lần này còn có:

💎 01 Giải nhất: Bộ trang sức kim cương trị giá 100tr
💎 02 giải nhì: Xe Liberty 125CC trị giá 50tr
💎 03 giải ba: Chuyến du lịch Hàn Quốc trị giá 20tr
💎 05 giải khuyến khích : Chuyến du lịch Bali trị giá 10tr

Hiện tại số chỉ còn lại 1 vé cho 1 khách hàng đầu tiên kể từ thời điểm này có giao dịch thành công căn hộ condotel Movenpick Phú Quốc. Quý đầu tư quan tâm tới dự án, liên hệ ngay để kịp nhận ưu đãi.

 

 

 

 

Condotel là phân khúc bất động sản sản nghỉ dưỡng với nhiều ưu điểm, từ giá bán hợp, lợi nhuận khủng, nhiều tiện ích, … nhưng có cản trở duy nhất đó chính pháp lý vẫn chưa được hoàn thiện. Rất nhiều nhà đầu tư than trời đến bao giờ condotel mới có pháp lý.

Condotel thoái trào vì rủi ro pháp lý, tương lai sẽ đi về đâu?

Cơn thoái trào nhanh của condotel Nha Trang bắt đầu từ năm 2018 đến nay, theo các chuyên gia bất động sản.

Tại Nha Trang, nơi được nhiều chủ đầu tư xem là miền đất hứa của loại hình bất động sản này, lượng giao dịch condotel từ đầu năm 2018 giảm xuống chỉ còn khoảng 20%, so với 60-70% của thời kỳ trước. Nghĩa là cứ 10 căn condotel bán ra thị trường thì chỉ 2 căn bán được, chưa kể hàng nghìn căn còn tồn kho từ các thời kỳ trước.

bao-gio-condotel-co-khung-phap-ly

Condotel thoái trào vì rủi ro pháp lý

Ông Đặng Hùng Võ, người từng ở vị trí Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, quản lý các chính sách đất đai, nay thường xuyên tham gia vào các dự thảo luật về đất đai với tư cách chuyên gia độc lập, nói rằng đó là “khoảng lặng” của thị trường.

Condotel chững lại vì đâu?

Có nhiều nguyên nhân, trong đó yếu tố quan trọng là sự không rõ ràng về mặt pháp lý của condotel. Du nhập vào Việt Nam vào năm 2013, đến nay, condotel chưa hề có văn bản quy phạm pháp luật nào được ban hành để quản lý nó.

Ông Văn Dũng Chinh, Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản tỉnh Khánh Hòa, cho rằng yếu tố pháp lý đóng vai trò then chốt khiến condotel chững lại.  Thị trường condotel đã hình thành và có hàng nghìn giao dịch nhưng thuật ngữ “condotel” vẫn chưa xuất hiện trong Luật Kinh doanh bất động sản hay Luật Nhà ở. Khách mua sản phẩm phần lớn chỉ được cấp một hợp đồng dân sự với chủ đầu tư.

Condotel thoái trào vì rủi ro pháp lý, tương lai sẽ đi về đâu?

Hiện vẫn còn tranh cãi nên quản lý condotel như một căn hộ để ở hay một phòng lưu trú. Việc không được cấp sổ hồng hay sổ đỏ khiến việc giao dịch, mua đi bán lại trên thị trường gặp nhiều khó khăn. Do đó khách hàng không an tâm khi bỏ ra một số tiền lớn đầu tư, thấy mình bị đặt ở thế “cầm dao đằng lưỡi”.

Lý do thứ hai khiến condotel thoái trào một phần là việc ngân hàng đang siết chặt cho vay để đầu tư các dự án bất động sản, đặc biệt là cho vay mua condotel. Thời kỳ tín dụng bất động sản tăng nhanh, phục vụ nhu cầu mua và đầu tư bất động sản để hưởng mức lợi nhuận cao hơn đã qua.

Nguyên nhân thứ ba được ông Chinh chỉ ra là nhiều đơn vị phát triển dự án xem mô hình condotel là dễ kiếm tiền, kiếm tiến nhanh nên không lường trước được khó khăn khi phát triển sản phẩm này.

“Họ lao vào sân chơi quá sức bởi đặc thù condotel là một sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, đòi hỏi chủ đầu tư, nhà phát triển dự án phải có năng lực tài chính, kinh nghiệm phát triển dự án bất động sản nghỉ dưỡng, phải có thương hiệu lớn. Những nhà đầu tư, người mua bất động sản nghỉ dưỡng luôn nhìn đến giá trị thương hiệu mới xem xét quyết định”, ông Chinh phân tích.

Rủi ro treo trên đầu khi đổ tiền mua condotel Nha Trang

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cho rằng khi vấn đề pháp lý của condotel vẫn còn lấn cấn giữa bất động sản để ở hay kinh doanh thì tiềm ẩn nhiều rủi ro cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Ngoài ra, việc kinh doanh, mua bán áp dụng theo quy định pháp luật gì vẫn chưa được ban hành cụ thể.

Hiện tại, một số luồng ý kiến cho rằng có thể áp dụng Bộ Luật Dân sự trong mua bán condotel. Theo đó, chủ đầu tư và nhà đầu tư có thể góp vốn mua bán dự án condotel (vòng đời 50-70 năm) theo hình thức hợp đồng dân sự, có cam kết của các bên. Khi đó bên nào vi phạm sẽ căn cứ vào hợp đồng để xử lý.

Tuy nhiên, việc ghi nhận việc mua bán condotel như một giao dịch dân sự là điều chưa đủ và đầy rủi ro cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Theo đó, người mua sản phẩm không được cấp giấy chứng minh quyền sở hữu condotel Nha Trang tương tự sổ hồng (với chung cư), sổ đỏ (với đất ở). Từ đây dẫn đến những rủi ro nhất định khi xảy ra tranh chấp hoặc mua đi bán lại.

Ngoài ra, không có quy định cụ thể về vai trò của nhà đầu tư trong tổng thể dự án, cũng không có quy chuẩn cụ thể với căn hộ condotel… khiến khách hàng an tâm về quyền sở hữu và khoản đầu tư của mình.

Trong một báo cáo của Bộ Xây dựng gửi Quốc hội cũng chỉ rõ những rủi ro khi đầu tư condotel. Bộ này cho rằng các điều kiện của hợp đồng mua bán hiện tại không chặt chẽ, rõ ràng, minh bạch dẫn đến tiềm ẩn rủi ro cho cả nhà đầu tư và người mua condotel.

Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, cho rằng rủi ro từ đầu tư condotel có thể đến từ việc cam kết lợi nhuận quá cao của các chủ đầu tư. Ông cho biết nhiều chủ đầu tư đang cam kết tỷ lệ sinh lời của căn hộ condotel là 8-12%/năm trong 8-12 năm nhưng không đi kèm biện pháp cụ thể để thực hiện cam kết với khách hàng.

Trong khi đó, tại nhiều nước, tỷ suất lợi nhuận cam kết của loại hình căn hộ condotel chỉ khoảng 6%/năm. Ông nhấn mạnh tỷ lệ cam kết nếu lên tới 14-15% là phi lý. Do đó, khách hàng có thể gặp cảnh doanh nghiệp “nuốt lời” sau khi đã đầu tư xong và bán hết dự án.

Các dự án condotel có pháp lý rõ ràng:

Movenpick Phú Quốc

Condotel Hạ Long Bay View

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dự án The Sapphire Hạ Long là tổ hợp khu nghỉ dưỡng đẳng cấp tại Hạ Long với nhiều tiện ích, dịch vụ 5 sao. Cùng với vị trí đắc địa, mang lại nhiều lợi ích khi đầu tư The Sapphire Hạ Long mà nhiều khách hàng không biết. Lợi ích mà dự án mang lại khách hàng là gì?

1. Sở hữu căn hộ khách sạn 5 sao với giá bán vừa phải

Lợi ích đầu tiên là giá bán, mặc dù giá bán  The Sapphire Hạ Long trên bảng hàng dao động từ 1,8 tỷ VNĐ – 5,3 tỷ VNĐ nhưng nhờ chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt nên quý khách hàng chỉ cần bỏ ra 30% GTCH vốn đầu tư ban đầu. 70% GTCH còn lại sẽ được vay vốn trong 25 năm.

loi-ich-dau-tu-condotel-sapphire-ha-long-nha-dau-tu-can-biet

Như vậy, chỉ cần 750 triệu VNĐ quý khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ khách sạn 5 sao có vị trí phong thủy đắt giá tại Quảng Ninh trị giá 2,5 tỷ VNĐ. Hơn thế, quý khách hàng còn có 18 tháng miễn lãi, ân hạn nợ gốc và phí trả nợ trước hạn. Đây thực sự là những con số hấp dẫn với những nhà đầu tư có tài chính tầm trung.

2. Sở hữu kênh đầu tư sinh lời cao & bền vững theo thời gian

Một trong những yếu tố quyết định đến lợi ích đầu tư condotel Sapphire Hạ Long là công suất phòng dự án. Tại The Sapphire Residence Hạ Long, công suất phòng dự kiến đạt trên 75%. Điều này hoàn toàn khả thi vì ngoài sở hữu đầy đủ ưu điểm khác biệt để thu hút du khách dự án còn được vận hành theo một hệ thống chuyên nghiệp mang tầm quốc tế Best Western.

Với công suất phòng trên 75% cùng chính sách lợi nhuận linh hoạt của chủ đầu tư, chắc chắn lợi nhuận mà khách hàng có thể nhận được khi các căn hộ khách sạn Sapphire Hạ long đi vào vận hành ổn định sẽ là những con số rất lớn.

loi-ich-dau-tu-condotel-sapphire-ha-long-nha-dau-tu-can-biet

Mặt khác, nếu như năm 2018 ngành du lịch Quảng Ninh đón 12,2 triệu lượt khách thì chắc chắn trong năm 2019 con số này sẽ còn gia tăng theo cấp số nhân. Bởi lẽ 3 trong số rất nhiều các công trình hạ tầng giao thông nghìn tỷ tại Quảng Ninh đã hoàn thành và bắt đầu đi vào hoạt động: sân bay – cảng tàu khách – cao tốc.

>> Đọc ngay: Vị trí dự án The Sapphire Residence

Một khi du lịch Quảng Ninh “hóa rồng” công suất phòng The Sapphire đạt 100% là hoàn toàn có thể xảy ra. Lợi ích đầu tư condotel Sapphire Hạ Long theo đó cũng nâng cao. Tuy nhiên để tạo tính khách quan, chúng tôi sẽ chỉ lấy công suất phòng ở mức 75% để thiết lập bảng tính lợi nhuận dự kiến căn hộ có giá 2,5 tỷ VNĐ để quý khách hàng tham khảo.

loi-ich-dau-tu-condotel-sapphire-ha-long-nha-dau-tu-can-biet

Bên cạnh đó, quý khách hàng sẽ còn được tặng 15 đêm nghỉ miễn phí/năm tại chính căn hộ khách sạn thuộc quyền sở hữu của mình. Đồng thời có thể trao đổi kỳ nghỉ trên toàn hệ thống resort & khách sạn đẳng cấp tương ứng mà Best Western hiện đang quản lý.

3. Đầu tư an nhàn với đơn vị quản lý vận hành đẳng cấp quốc tế

loi-ich-dau-tu-condotel-sapphire-ha-long-nha-dau-tu-can-biet

Best Western Premier là thương hiệu 5 sao của tập đoàn Best Western – một trong những tập đoàn TOP 10 thế giới có hơn 80 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý vận hành resort, khách sạn. Hiện Best Western đang quản lý hơn 4.200 khách sạn với 27 triệu thành viên khách hàng thân thiết tại 100 quốc gia.

Sự góp mặt của Best Western Premier trong vai trò đơn vị quản lý vận hành sẽ là sự đảm bảo tuyệt vời cho hiệu quả kinh doanh của các căn hộ trong tương lai. Đồng thời mang đến cho khách hàng kênh đầu tư an nhàn, thảnh thơi hiếm có.

Hy vọng những phân tích chi tiết lợi ích đầu tư condotel Sapphire Hạ Long trên đây sẽ giúp quý nhà đầu tư có thêm niềm tin về dự án. Từ đó sẽ có quyết định xuống tiền nhanh & sớm nhất. Nếu còn thắc mắc về kênh đầu tư này, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ giải đáp.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

BĐS nghỉ dưỡng trở thành kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn số 1, trong đó căn hộ khách sạn (condotel) với giá vốn đầu tư hợp lý được xem là dòng sản phẩm được nhà đầu tư ưa chuộng nhất. Dù đã phát triển ở Việt Nam nhiều năm nay nhưng có nhiều người vẫn còn nhầm lẫn giữa căn hộ khách sạn và căn hộ chung cư.

Căn hộ khách sạn là gì? Chung cư là gì?

Căn hộ khách sạn (condotel) là từ được viết tắt của Condo & Hotel có ý nghĩa là Khách sạn căn hộ hay Căn hộ khách sạn. Đây là khái niệm rất phổ biến trên thị trường thế giới nhưng vẫn còn khá mới mẻ tại Việt Nam. Với việc mang lại những giá trị “kép”, condotel đang trở thành xu hướng đầu tư mới của bất động sản nghỉ dưỡng.

can-ho-khach-san

Hình ảnh căn hộ khách sạn

 Chung cư được định nghĩa là khu nhà (có thể là một hay nhiều khu) bao gồm nhiều các hộ gia đình sinh sống. Trong các khu nhà chung cư được bố trí nhiều các căn hộ được bố trí khép kín nhằm phục vụ nhu cầu sinh sống của gia đình trong căn hộ.

can-chung-cu

Hình ảnh tòa chung cư

Sự khác biệt giữa căn hộ khách sạn và căn hộ chung cư

Nếu như chung cư xây dựng nên với mục đích để ở, định cư lâu dài thì căn hộ khách sạn là loại hình kinh doanh cho thuê. Đây chỉ là một trong số hàng loạt sự khác nhau của hai loại hình này:

Loại hình Căn hộ khách sạn Căn hộ chung cư
Khái niệm Kết hợp giữa căn hộ cao cấp để ở và  tiện nghi của khách sạn 5 sao Chung cư thường được xây dựng nhiều tại các đô thị lớn, đông dân cư, được xây nhiều tầng.
Mục đích sử dụng Sử dụng để cho khách thuê trong thời gian họ du lịch – nghỉ dưỡng Được sử dụng với mục đích chính là để ở lâu dài. 
Mô hình kinh doanh Có đơn vị vận hành, quản lý. Họ sẽ tìm kiếm khách thuê, lo việc bảo trì bảo dưỡng căn hộ định kỳ. Khách hàng tự tìm kiếm khách thuê, tự bảo trì bảo dưỡng nhà cửa. Giá thuê do bên cho thuê và bên thuê tự thỏa thuận.
Cơ quan quản lý nhà nước Khu condotel được quản lý bởi Ban quản lý khu du lịch, các cơ quan quản lý Nhà nước về du lịch. Khu chung cư được quản lý bởi Ban quản trị, Tổ dân phố, UBND phường/xã.
Hệ thống tiện ích Nằm trong quần thể tiện ích chung của toàn hệ thống Có thể ở trong một quần thể tiện ích hoặc không (tùy diện tích, quy mô)
Yếu tố sinh lời Condotel được cam kết có tỷ suất sinh lời tối thiểu từ 9 – 10%/năm trong thời gian cố định từ 5 – 10 năm. Giá thuê condotel theo từng khu vực, giá biến động. Tỷ suất sinh lời trung bình từ 4,5 – 5,5%.
Thủ tục quản lý hành chính dân cư Người ở condotel thì khách sạn phải khai báo tạm trú ngắn hạn cho du khách. Người ở tại căn hộ chung cư được cấp hộ khẩu thường trú hoặc sổ đăng ký tạm trú dài hạn.
Chương trình ưu đãi/khuyến mãi – Có thể được tặng vàng, điện thoại hoặc xe ô tô, Voucher…khi mua căn hộ.– Nhận ưu đãi đêm nghỉ từ 15 – 20 đêm nghỉ/năm tại chính căn condotel hoặc được trao đổi trên hệ thống resort, khách sạn của chủ đầu tư hoặc đơn vị vận hành. – Có thể được tặng vàng, điện thoại hoặc xe ô tô,…khi mua căn hộ

Nếu đầu tư vì sao nên chọn condotel thay vì chung cư

Cùng với số vốn 1,5 tỷ khách hàng có thể mua chung cư tại các thành phố lớn rồi cho thuê lại hoặc lựa chọn đầu tư vào condotel của các chủ đầu tư uy tín tại những địa điểm có du lịch phát triển nhanh. Mục đích sử dụng khác nhau vì thế tỷ suất lợi nhuận thu về cũng có sự khác biệt.

diem-manh-condotel-ha-long-bay-view

Căn hộ khách sạn được đánh tiềm năng hơn so với chung cư

Trong khi chung cư, nhà phố khách hàng phải mất công sức, chi phí tìm kiếm khách thuê cùng tiền trang trí, thiết kế lại từng phòng trước khi cho thuê thì condotel là kênh đầu tư giúp bạn giải quyết được vấn đề đó, vì tất cả đã có đơn vị quản lý, vận hành khai thác lo liệu. Khách hàng chỉ cần mua BĐS và đều đặn hưởng lợi nhuận từ chương trình cho thuê đó mà thôi.

Đầu tư dự án căn hộ khách sạn nào tốt nhất hiện nay

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều dự án căn hộ khách sạn, nhưng để đầu tư thì thị trường Quảng Ninh và Phú Quốc là 2 thị trường đang có tốc phát triển mạnh mẽ nhất hiện nay. Cả 2 thị trường đều có tiềm năng tăng giá trong tương lai gần.

Tại thị trường Quảng Ninh có 2 dự án được đánh giá nổi bật nhất đó là:

Hạ Long Bay View của chủ đầu Lạc Hồng. Hiện tại dự án Hạ Long Bay View là dự án duy nhất sẽ khai trương trong năm 2019, đặc biệt hơn cũng là dự án duy nhất có cam kết lợi nhuận cho thuê và có sổ hồng vĩnh viễn. So với tất cả các dự án condotel trên thị trường Hạ Long, rõ ràng Hạ Long Bay View có lợi thế nổi trội hơn hẳn.

Nhược điểm duy nhất của dự án chưa có pháp lý rõ ràng và thời gian sở hữu chỉ là 50 năm.

ha-long-bay-view

Hình ảnh thực tế của dự án Hạ Long Bay View

Dự án thứ 2 tại Quảng Ninh đó là dự án The Sapphire Residence Hạ Long là dự án hội tụ những yếu tố: vị trí đẹp, chính sách bán hàng ưu việt, lợi nhuận timeshare lên tới 90%,… Tọa lạc tại bên bờ Bến Đoan, giữ vị trí đầu rồng đắc địa, The Sapphire Hạ Long được nhận định là 1 trong những dự án condotel Hạ Long có tiềm năng sinh lời tốt nhất thị trường.

sapphire-ha-long

The Sapphire Residence Hạ Long

Còn tại thị trường Phú Quốc có dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc thuộc chủ đầu tư MIK Group. Thời điểm hiện tại, chỉ cần bỏ ra 900 triệu vốn đầu tư ban đầu, quý khách hàng sẽ có cơ hội sở hữu ngay Combo căn hộ 5 sao quốc tế và 1 siêu xe Mercedes trị giá 1,7 tỷ đồng.

Hình ảnh tổng quan dự án Movenpick Phú Quốc

Trên đây sự khác biệt giữa căn hộ khách sạn và căn hộ chung cư, hy vọng những thông tin trên có thể giúp khách hàng phân biệt được cũng như có thể nắm bắt để đầu tư có hiệu quả hơn.

 

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN