Tin tức

Căn hộ khách sạn (hay còn gọi là condotel) là loại hình bđs khác biệt so với các phân khúc trước đây mà khách được biết như căn hộ hộ chung cư, phố thương mại,… vậy sự khác biệt của căn hộ khách sạn là gì?

CONDOTEL – CĂN HỘ KHÁCH SẠN LÀ GÌ?

Căn hộ khách sạn hay còn gọi là condotel (Condo-Hotel) là sản phẩm bất động sản được kết hợp giữa hai loại hình: căn hộ cao cấp và khách sạn với đầy đủ dịch vụ để đáp ứng nhu cầu cho thuê của Khách hàng. Thường căn hộ khách sạn sẽ được xây dựng tại các vị trí hấp dẫn du khách nghỉ dưỡng như: các khu du lịch nghỉ dưỡng nổi tiếng, các bãi biển đẹp,…

Vingroup đã tập trung phát triển loại hình bất động sản nghỉ dưỡng mới này tại Nha Trang với thương hiệu là Vinpearl Condotel. Những sản phẩm Vinpearl Condotel Nha Trang được xây dựng tại Nha Trang mang đến những hiệu quả đầu tư hấp dẫn cho Nhà đầu tư đang tìm kiếm về kênh đầu tư an toàn, chi phí thấp và hiệu quả cao.

Các dự án căn hộ khách sạn Condotel nói chung và Vinpearl Condotel Nha Trang nói riêng thường hội tụ những điểm khác biệt :

• Vị trí đẹp – hấp dẫn du khách nghỉ dưỡng, du lịch
• Chính sách bán hàng hợp lý, có lợi cho Nhà đầu tư, tài chính rõ rằng
• Căn hộ khách sạn Condotel có chức năng như một căn hộ.

Chỉ sau vài tháng ngắn ngủi, Vingroup đã cho ra mắt 2 sản phẩm Vinpearl Condotel Nha Trang là: Vinpearl Empire Condotel Lê Thánh Tôn và Vinpearl Beach Front Condotel Trần Phú.

Đăng ký nhận tài liệu dự án căn hộ khách sạn tại Nha Trang của Vingroup

SỰ KHÁC BIỆT VINPEARL CONDOTEL NHA TRANG

Sự khác biệt của căn hộ khách sạn Vinpearl Condotel Nha Trang chính là: sự mới lạ khi kết hợp giữa căn hộ cao cấp cùng dịch vụ nghỉ dưỡng 5*, vị trí của sản phẩm là những vị trí vàng gần biển, Nhà đầu tư được hưởng nhiều lợi ích khi đầu tư; kỳ vọng gia tăng giá trị vô cùng lớn.

1: Sự mới lạ khi kết hợp giữa căn hộ cao cấp cùng dịch vụ nghỉ dưỡng 5*

Sự mới lạ của dòng sản phẩm căn hộ khách sạn Vinpearl Condotel Nha Trang so với dòng sản phẩm bất động sản thông thường chính là căn hộ khách sạn là sự kết hợp hoàn hảo và sáng tạo giữa hai loại hình: căn hộ cao cấp và hệ thống tiện ích cùng dịch vụ cao cấp của khách sạn.

Sự kết hợp sáng tạo này đã đem đến một địa điểm nghỉ dưỡng không đơn thuần là nơi nghỉ ngơi mà còn là nơi để du khách được trải nghiệm những tiện ích & dịch vụ nghỉ dưỡng đẳng cấp, có khả năng đem tới những giây phút thư giãn tuyệt đối cho du khách.

Đăng ký nhận tài liệu dự án Vinpearl Condotel Nha Trang!

2: Vinpearl Condotel Nha Trang sở hữu vị trí vàng

2 dòng sản phẩm hiện nay được đưa ra mắt của thị trường BĐS nghỉ dưỡng là  Vinpearl Empire Condotel Nha Trang và Vinpearl Beach Front Condotel Trần Phú là 2 dự án được xây dựng tại vị trí vàng của Nha Trang : 44 – 46 Lê Thánh Tôn và 78 – 80 Trần Phú.

Đặc biệt là dự án Vinpearl Beach Front Condotel Nha Trang được tọa lạc tại 78 – 80 Trần Phú, tuyến đường sát biển có view ra vịnh Nha Trang và biển Đông.

Đây đều là những vị trí vàng để phát triển du lịch nghỉ dưỡng cũng như đón hàng triệu lượt khách du lịch đến đây. Điều đó sẽ giúp cho các nhà đầu tư có được mức lợi nhuận cao khi sở hữu và cho thuê các căn hộ Vinpearl Condotel Nha Trang.

3: Đặc quyền sổ đỏ trao tay

Khác với những căn hộ thông thường hoặc một khách sạn nghỉ dưỡng biển, căn hộ khách sạn Vinpearl Condotel Nha Trang ngoài việc sở hữu vị trí đẹp. Khách hàng sở hữu căn hộ tại đây là được trao tay “sổ hồng” như một căn hộ thông thường nhưng lại có chức năng cho thuê như một khách sạn. Đây là một điểm thuận lợi cho những khách hàng có ý định đầu tư cho thuê căn hộ.

Với căn hộ khách sạn Vinpearl Condotel Nha Trang, điểm khác biệt so với một khách sạn thông thường là khách hàng có quyền sở hữu những căn hộ tại đây và được hưởng lợi nhuận cho thuê lên đến 85% giá trị căn hộ. Ngoài ra, khách hàng còn được hỗ trợ vay vốn lên đến 65% với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng. Đây là những điểm khác biệt mà không căn hộ hoặc khách sạn đơn thuần nào có được.

Ngoài ra , với các căn hộ khách sạn Vinpearl Condotel Nha Trang, khách hàng còn được tận hưởng những dịch vụ tiện ích 5 sao như một khu nghỉ dưỡng 5 sao ngay tại chính căn hộ của mình . Các căn hộ khách sạn tại đây sẽ được quản lý bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp để luôn giữ cho căn hộ của bạn chất lượng tốt nhất.

4: Kỳ vọng giá của condotel đặc biệt cao

Sở hữu một căn hộ Vinpearl Condotel Nha Trang là khách hàng đang sở hữu một căn hộ có giá trị lâu dài và tăng giá theo thời gian. Những căn hộ khách sạn Vinpearl Condotel Nha Trang được tọa lạc trên những vị trí vàng của thành phố Nha Trang, một điểm du lịch luôn thu hút một lượng lớn khách du lịch mỗi năm nên đây là một sản phẩm có giá trị đầu tư cực kỳ lâu bền.

Bên cạnh đó thì các căn hộ khách sạn Vinpearl Condotel Nha Trang lại chỉ có giá dao động từ 2 tỷ đến 6 tỷ đồng. Đây là giá thấp bằng 1/3 giá của các căn hộ khách sạn tương đương trong khu vực và trên thế giới nên khả năng tăng giá căn hộ trong vài năm tới là điều chắc chắn sẽ xảy ra và giá của các căn Vinpearl Condotel Nha Trang còn được tăng dần theo thời gian.

5: Lợi ích đầu tư vô cùng lớn

Điểm hấp dẫn nhất khi đầu tư vào Vinpearl Condotel Nha Trang của Vingroup là Nhà đầu tư được đảm bảo về dòng lời.

Thứ nhất, hàng năm Nhà đầu tư được hưởng 85% lợi nhuận từ Chương trình cho thuê theo hình thức Timeshare nhưng không thấp hơn 10% giá trị căn hộ trong 5 năm đầu tư.

Thứ hai, Nhà đầu tư được tận hưởng những kỳ nghỉ dưỡng miễn phí hàng năm với 15 đêm/villas.

Với những điểm khác biệt đó, Vinpearl Condotel Nha Trang mang lại cho nhà đầu tư một cơ hội đầu tư mở và dài lâu theo thời gian mà không một căn hộ hoặc khách sạn thông thường nào làm được.

Sở hữu nhiều ưu thế nổi bật, căn hộ khách sạn Vinpearl Nha Trang đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư địa ốc. Theo ghi nhận của chúng tôi thì bảng hàng dự án cũng được quét sạch chỉ trong thời gian ngắn. Thời điểm hiện tại, quỹ hàng của dự án đã hết.

Hơn nữa thời điểm hiện tại, thị trường condotel Nha Trang cũng đang chững lại do nguồn cung khá lớn. Vì lý do này mà các nhà đầu tư thông minh đang chuyển hướng sang những khu vực khác, nơi có tiềm năng du lịch lớn và có nhiều lợi thế để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng. Phú Quốc chính là điểm đến hấp dẫn thu hút nhiều nhà đầu tư.

Trong số các dự án căn hộ khách sạn Phú Quốc hiện nay, Movenpick Phú Quốc chính là dự án được giới đầu tư đánh giá có tiềm năng sinh lời lớn nhất.

Nằm tại Bãi Ông Lang, nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất đảo Ngọc, condotel Movenpick Phú Quốc chính là dự án condotel DUY NHẤT sẽ đi vào hoạt động trong năm nay tại Phú Quốc. Dự kiến thời gian hoạt động chính thức của Movenpick Phú Quốc là quý I/2020.

Với việc là dự án duy nhất đi vào hoạt động đúng thời điểm thị trường Phú Quốc đang khan hiếm nguồn cung bất động sản trầm trọng, Movenpick Phú Quốc chắc chắn sẽ có khả năng sinh lời cao.

Bất động Hạ Long trong năm những năm gần cho thấy sự phát triển vượt bậc của mình sánh ngang với các “đàn anh” như Nha Trang, Đà Nẵng, … Với nhiều phân khúc bất động sản thì đâu là phân khúc bất động sản đáng đầu tư nhất Hạ Long?

Thị trường bất động sản Hạ Long phát triển nhanh nhất cả nước

Những năm gần đây, thị trường địa ốc Quảng Ninh nói chung và thị trường bất động sản Hạ Long nói riêng được giới chuyên gia nhận định là có tốc độ phát triển, bứt tốc nhanh nhất toàn quốc.

Sự phát triển của thị trường bất động sản Hạ Long là do:

• Du lịch Quảng Ninh tăng trưởng thần tốc: Những năm gần đây, du lịch Quảng Ninh không ngừng tăng trưởng với số lượt du khách tới tỉnh không ngừng tăng qua các năm. Nếu năm 2018, lượng du khách tới Quảng Ninh là 12,2 triệu lượt thì năm 2019, số lượng du khách tới Quảng Ninh ước đạt hơn 14 triệu. Bước sang 2020, dự kiến số lượng du khách tới Quảng Ninh sẽ chạm mốc 20 triệu.
• Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Với mục tiêu đẩy mạnh du lịch tỉnh, trong những năm qua, tỉnh Quảng Ninh đã đầu tư kinh phí lớn để xây dựng hệ thống giao thông. Cuối năm 2018, 3 dự án nghìn tỷ là Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, cảng tàu khách quốc tế Hạ Long và cao tốc Hạ Long – Vân Đồn đi vào hoạt động đã tạo điều kiện thuận lợi để tỉnh phát triển kinh tế, du lịch.
• Thiếu hụt điểm vui chơi, cơ sở lưu trú: Điểm nghẽn du lịch Hạ Long chính là sự thiếu hụt về các điểm vui chơi và cơ sở lưu trú. Cũng vì lý do này mà mặc dù du lịch Quảng Ninh tăng trưởng nhanh nhưng doanh thu đem về không được như kỳ vọng. Nhận thấy sự thiếu hụt của thị trường, các ông lớn bất động sản đã nhanh chóng nắm bắt cơ hội và đầu tư xây dựng những dự án có quy mô khủng, đẳng cấp.

NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ THỊ TRƯỜNG BDS HẠ LONG

3 phân khúc bất động sản đáng đầu tư nhất trong năm 2020 tại Hạ Long

Nếu những năm trước, thị trường bất động sản Hạ Long chủ yếu tập trung các sản phẩm trung cấp thì sang giai đoạn mới, phân khúc bất động sản cao cấp lại chiếm vị trí tâm điểm. Hiện nay, nhà phố thương mại và condotel chính là 2 phân khúc bất động sản được nhận định mang đến khả năng sinh lời cao.

Nhà phố thương mại, phân khúc bất động sản mang đến lợi nhuận khổng lồ

Nhà phố thương mại hay còn được biết đến với tên gọi shophouse chính là loại hình được nhận định có tiềm năng sinh lời lớn nhất. Cùng sự phát triển của thị trường bất động sản du lịch, đặc biệt với những quần thể du lịch, nghỉ dưỡng đồng bộ, mô hình shophouse có sức hút riêng.

Nhà phố thương mại với chức năng vừa làm căn hộ cho thuê nghỉ dưỡng, vừa có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh hoặc tự kinh doanh riêng nên tính thanh khoản rất cao. Không những vậy, với những căn shophouse sở hữu vị trí đẹp như shophouse Loong Toòng còn là sản phẩm thích hợp để đầu tư lướt sóng, nhận ngay lợi nhuận khủng.

Condotel, phân khúc bất động sản phù hợp với thành phố du lịch Hạ Long

Cơ sở lưu trú khan hiếm đã mở ra cơ hội phát triển lớn cho phân khúc bất động sản condotel. Là loại hình có sự kết hợp giữa khách sạn và căn hộ chung cư, condotel cho phép chủ sở hữu vừa có thể nghỉ dưỡng, vừa có thể cho thuê để thu lợi nhuận.

Là thành phố du lịch biển phát triển nhanh nhất cả nước, loại hình condotel hứa hẹn có khả năng thu hút được số lượng lớn khách du lịch tới lưu trú.

Trong số các dự án condotel ở Hạ Long thì condotel Hạ Long Bay View, condotel Sapphire Hạ Long và condotel Citadines Hạ Long chính là 3 dự án nổi bật nhất. Đều sở hữu vị trí hoàng kim, hệ thống tiện ích đẳng cấp, tính pháp lý minh bạch cùng chương trình chia sẻ lợi nhuận lên tới 90%, 3 dự án này đều được các nhà đầu tư sành sỏi tin tưởng chọn mặt gửi vàng đổ vốn đầu tư.

Biệt thự trên đồi, xu thế tất yếu của tương lai

Nếu các biệt thự biển đang dần trở nên bão hòa thì hiện nay, biệt thự trên đồi dần trở thành xu thế mới. Thực tế trên thế giới, biệt thự trên đồi vẫn luôn là loại hình bđs du lịch thu hút du khách.

Sở hữu vị trí đắc địa, các dự án biệt thự trên đồi tại Hạ Long như FLC Grand Villas Hạ Long, Monaco Hạ Long,… với tầm view ôm trọn vịnh kỳ quan chính là những dự án nhận được sự quan tâm lớn của giới đầu tư. Hiện tại giá của các sản phẩm này vẫn còn thấp, tiềm năng tăng giá lớn. Vì thế đầu tư thời điểm này chính là lợi thế đón đầu thị trường.

Trên đây là những thông tin về phân khúc bất động sản có tiềm năng phát triển, đáng xuống tiền đầu tư nhất 2020 tại Hạ Long. Nếu muốn tư vấn chi tiết, quý khách hàng có thể liên hệ ngay với Vnsea để được hỗ trợ tốt nhất.

Căn hộ khách sạn Phú Quốc – là dòng sản phẩm nghỉ dưỡng có nhiều tên gọi khác nhau như căn hộ condotel, căn hộ du lịch,… Nếu bỏ qua yếu tố pháp lý thì nhiều chuyên gia cho rằng căn hộ khách sạn Phú Quốc là kênh đầu tư đầy tiềm năng trong tương lai.

1./ Tiềm năng đầu tư Căn hộ khách sạn Phú Quốc

Du lịch Phú Quốc …

Phú Quốc với vị trí hoàn toàn biệt lập, nhiều cảnh quan tự nhiên đẹp và thời tiết thuận lợi cho hoạt động du lịch quanh năm. Đã trở thành điểm đến hấp dẫn và sự lựa chọn mới của du khách quốc tế với tốc độ tăng trưởng du lịch 30 – 40%/năm.

Thống kê từ 2015 đến năm 2018, khách du lịch tới Phú Quốc đã tăng trưởng tới 338% (từ 913.000 lên hơn 4 triệu lượt/năm).

Năm 2018, Phú Quốc đón trên 4 triệu lượt khách. Trong đó, khách quốc tế 543.424 lượt. Tuy nhiên, nếu so số du khách quốc tế đến Phú Quốc với những thủ phủ du lịch trong nước khác như Hội An 3.78 triệu, Nha Trang – 2.8 triệu, Đà Nẵng – 2.9 triệu, Hạ Long – 5.2 triệu thì Phú Quốc còn rất khiêm tốn.

Những năm qua, Phú Quốc phát triển là vậy. Nhưng chúng tôi đánh giá tiềm năng du lịch Phú Quốc còn rất lớn và chưa được khai thác xứng tầm. Chưa cần phải so sánh với các thiên đường nghỉ dưỡng trong khu vực như Bali, Phuket. Hiện Phú Quốc còn thua xa các khu vực trong nước như Nha Trang, Đà Nẵng, Hạ Long về số lượng du khách và số phòng lưu trú cũng như mức chi tiêu của du khách.

Bãi sao Phú Quốc – một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh

Những yếu tố thúc đẩy du lịch Phú Quốc 2019

+ Casino đầu tiên tại Phú Quốc đã đi vào hoạt động. Đây cũng là Casino đầu tiên thí điểm cho người Việt vào đánh. Chúng tôi đánh giá Casino là điểm ưu thích và thu hút khách hàng VIP mê trò đỏ đen đến Phú Quốc ngày càng đông hơn.

+ Mở thêm 1 loạt đường bay thẳng quốc tế. Thay vì trước đây du khách phải bay từ Sài Gòn hay Hà Nội đến Sân Bay Dương Đông để đến đảo ngọc. Thì nay, du khách quốc tế có thể bay thẳng đến Phú Quốc mà không cần qua trạm trung chuyển Sài Gòn hay Hà Nội. Điều này góp phần tăng trưởng du lịch, lượng du khách quốc tế đến Phú Quốc ngày nhiều hơn.

+ Cảng hành khách quốc tế Phú Quốc đã đi vào hoạt động. Trước đây, do không có cảng nước sâu nên hàng năm rất nhiều du thuyền đến Campuchia, Thái Lan muốn vào Phú Quốc chơi cũng không cách nào vào được. Nhưng từ khi cảng đi vào hoạt động, Phú Quốc đã thường xuyên đón tàu du lịch 5 sao quốc tế. Dự kiến năm 2020, cảng hành khách sẽ đón 190.000 lượt khách.

+ Phú Quốc nơi hội tụ những thương hiệu hàng đầu thế giới nhiều nhất tại Việt Nam như InterContinental, Hyatt, Regent, Movenpick, Best Western, Wyndham, Pullman, Novotel, JW Marriott, Melia, Fusion … Điều này không chỉ chứng tỏ tiềm năng du lịch của Phú Quốc mà còn định vị nơi đây sẽ trở thành thủ phủ nghỉ dưỡng cao cấp. Nơi hấp dẫn nhóm du khách quốc tế chi tiêu cao đến đây nghỉ dưỡng.

+ Đến Phú Quốc chơi gì đây? Bắc đảo có Casino, vườn thú Safari. Trung tâm có thủ phủ của chợ đêm, phố ẩm thực, quán bar sôi động. Nam đảo với điểm đến nghỉ dưỡng hạng sang. Nói đến Nam đảo không thể không nhắc đến cáp treo dài nhất thế giới đang dần trở thành biểu tượng mới du lịch Phú Quốc.

Và khu công viên nước trên đảo hòn thơm thuộc tổ hợp Sun World Hon Thom Nature Park sẽ vận hành cuối năm 2019. Đến Phú Quốc, du khách hoàn toàn an tâm khi nghĩ đến việc “không có gì chơi tại Phú Quốc” nữa.

+ Đặc khu kinh tế: Mặc dù đã dời thời gian lên đặc khu, nhưng nếu chính thức duyệt đặc khu kinh tế, chúng tôi đánh giá Phú Quốc sẽ là khu vực tiềm năng nhất trong 3 khu vực đang xem xét lên đầu tiên đặc khu là Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc.

Ngoài những thông tin trên, chắc chắn con số 4 triệu lượt khách trong năm 2018 sẽ còn tăng mạnh khi có thêm những điều trên. Cơ hội đầu tư vào du lịch và bất động sản Phú Quốc đã hiện rõ ràng và năm 2019 có lẽ là năm mà các nhà đầu tư nên nắm bắt.

Thực tế căn hộ khách sạn Phú Quốc năm 2019

Hiện tại, Phú Quốc có 1254 căn condotel thuộc 3 dự án đang hoạt động. Và tháng 9/2019, Phú Quốc sẽ đón nhận 329 căn condotel tại dự án Movenpick Phú Quốc. Nâng tổng số dự án condotel đi vào hoạt động tại Phú Quốc lên 4 và 1583 căn ( Số liệu đến tháng 9/2019 ).

Theo ghi nhận của chúng tôi, công suất phòng tại 3 dự án căn hộ khách sạn Phú Quốc đã hoạt động là rất cao và luôn giữ ổn định trên 75%. Một phần do thị trường còn rất ít cạnh tranh, trong khi nhu cầu lưu trú cao và quản lý vận hành bởi những thương hiệu hàng đầu thế giới nên thu hút nhiều du khách quốc tế đến lưu trú.

Ngoài ra, Vingroup đang mở bán dự án Grand World Phú Quốc ngay bên khu Casino. Tổ hợp này sẽ cung cấp cho thị trường Condotel Phú Quốc thêm 13.000 căn từ 3 sao – 5 sao trong 2 – 4 năm tới. Hiện tại dự án đang xây dựng phần móng cọc. Dự kiến sẽ đi vào hoạt động cuối năm 2020.

Các dự án Condotel Phú Quốc hiện tại đều thuộc dòng 5 sao, chỉ đáp ứng được nhu cầu nghỉ dưỡng của nhóm khách cao cấp. Nhưng thực tế thì du khách quốc tế đến Phú Quốc tập trung chủ yếu là nhóm khách tầm trung từ Trung Quốc, Nga. Vậy nên, Phú Quốc cần thêm dòng Condotel 3 – 4 sao để đáp ứng nhu cầu lưu trú của nhóm đối tượng này.

Chúng tôi đánh giá dòng Condotel Phú Quốc sẽ tiếp tục tăng trưởng nhờ sự tăng trưởng mạnh mẽ của du lịch Phú Quốc.

3./ Rủi ro khi mua Condotel Phú Quốc?

Dòng vốn đầu tư đang liên tục đổ về Phú Quốc với nhiều dự án và quy mô lớn nhỏ khác nhau. Bởi kỳ vọng về sức tăng trưởng lạc quan của thị trường du lịch Phú Quốc. Tuy nhiên, tiềm năng lúc nào cũng sẽ đi kèm với rủi ro. Nhà đầu tư cần xem xét kỹ về quy hoạch Phú Quốc, cũng như các yếu tố cung cầu, khả năng hấp thụ dòng Condotel của thị trường để lựa chọn vị trí, dự án phù hợp nhu cầu nhất.

Một số rủi ro nhà đầu tư cần quan tâm khi đầu tư Condotel Phú Quốc

Khai thác kém: Với bất động sản nghỉ dưỡng thì tính khả thi khai thác du lịch ảnh hưởng rất lớn và trực tiếp đến yếu tố lợi nhuận cho thuê, tính thanh khoản, giá trị của dự án.

Vậy nên đơn vị nào khai thác vận hành khi dự án đi vào hoạt động cần nghiên cứu kỹ lưỡng. Bởi đơn vị này là người trực tiếp đảm bảo chất lượng dự án, đảm bảo nguồn khách hàng, đảm bảo cho dự án hoạt động tốt.

Rủi ro đến từ chủ đầu tư: Các dự án nghỉ dưỡng đều cần nguồn vốn đầu tư lớn. Nên nếu hụt hơi về nguồn vốn chắc chắn dự án sẽ không tránh khỏi những rủi ro như tiến độ xây dựng, thời gian bàn giao hay chất lượng sản phẩm. Nên xem xét ưu tiên những chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh.

Không uy tín trong trả cam kết và kiểm toán: Hợp đồng giữa khách hàng và chủ đầu tư Condotel là hợp đồng thuê có thời hạn 50 – 70 năm. Đồng thời cam kết khai thác cho thuê trong thời gian 8-12 năm tùy hợp đồng.

Các hình thức cam kết chia sẻ lợi nhuận hay doanh thu đều phải minh bạch về tính khả thi của khai thác kinh doanh và có đơn vị kiểm toán riêng để tránh tình trạng không minh bạch trong các con số chi phí hay doanh thu.

Sử dụng đòn bẩy quá lớn: Mặc dù Condotel là kênh đầu tư tích lũy tài sản với chi phí bỏ ra không lớn. Tuy nhiên, việc sử dụng đòn bẩy quá lớn sẽ ảnh hưởng đến khách hàng rất nhiều khi có biến động về lãi suất ngân hàng. Theo chúng tôi, thì quý khách nên sử dụng đòn bẩy 30 – 50% là tốt nhất.

Thanh khoản kém: Nguồn cung lớn, dự án mới ra liên tục, dự án bán lại thì ít PR quảng cáo nên thanh khoản là tiêu chí quan trọng khách hàng cần lưu ý khi đầu tư condotel Phú Quốc. Để giải quyết những vấn đề này phần nào nên chọn các dự án khai thác tốt, nguồn thu lớn và chọn một môi giới chuyên bất động sản nghỉ dưỡng sẽ giúp ích rất nhiều.

Rủi ro đến từ pháp lý: Với khả năng sinh lời hấp dẫn và yếu tố cơ hội bắt buộc nhà đầu tư phải lựa chọn. Nhưng rủi ro khi condotel chưa có pháp lý hoàn thiện vẫn còn đó. Dự kiến sang năm 2020, nhà nước sẽ đưa ra khung pháp lý cho loại hình condotel.

Bỏ qua về mặt pháp lý đang được chờ công nhận. Chúng tôi đánh giá Condotel vẫn là kênh đầu tư có mức lợi nhuận tốt và an toàn nhất. Điều được chứng minh hàng chục năm qua trên thế giới.

4./ Những dự án Condotel đang HOT tại Phú Quốc

Movenpick Resort Waverly Phú Quốc

Vị trí: bãi Ông Lang, xã Cửa Dương, huyện Phú Quốc, Kiên Giang.

Tổng diện tích: 51,62 ha.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Tập đoàn MIK GROUP Việt Nam (MIK GROUP).

Tư vấn thiết kế: Baumschlager Eberle.

Tổng thầu: Tập đoàn Hòa Bình.

Đơn vị quản lý và vận hành: Movenpick Hotels & Resorts.

Mật độ xây dựng: 12,32%.

Sản phẩm bao gồm:

+ Condotel: 329 (tối đa nổi 9 tầng).

Thời điểm bàn giao dự kiến: Tháng 9/2019.

Tham khảo đánh giá dự án tại đây: Condotel Movenpick Phú Quốc

Thông tin dự án Grand World Phú Quốc

Chủ đầu tư: Công ty TNHH BĐS New Vision ( Thuộc Vingroup )

Tổng diện tích đất: 85 hecta

Mật độ xây dựng: 19,68%

Thiết kế cảnh quan: PLA

Designs: Art Epress

Đơn vị quản lý:

+ Condotel: Thương hiệu Vinpearl, thuê quản lý vận hành bên ngoài nhưng Vinpearl quản lý.
+ Shop : Vincom Retail

Loại bất động sản:

+ Tổ hợp khách sạn 2* – 5 * và khu Mini Hotel.
+ Condotel – 13.000 sản phẩm
+ Shop

Căn hộ khách sạn Hạ Long phân khúc đang rất được nhiều nhà đầu tư lựa chọn, sở hữu nhiều lợi thế vượt trội về tiềm năng ổn định, khả năng tăng giá trong tương lai. Căn hộ khách sạn Hạ Long chính là kênh đầu tư tiềm năng bậc nhất năm 2020.

Những lý do nên đầu tư căn hộ khách sạn Hạ Long

Căn hộ khách sạn (condotel) hiện đang là loại hình xuất hiện phổ biến tại Việt Nam. Là loại hình kết hợp giữa căn hộ chung cư và khách sạn, condotel mang tới cho chủ sở hữu lợi ích kép khi vừa có thể để ở, vừa cho thuê lưu trú.

Lợi nhuận căn hộ khách sạn tới từ việc cho thuê lưu trú. Vì thế căn hộ khách sạn thường được xây dựng tại những nơi có du lịch phát triển. Hạ Long, Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng,… chính là những thị trường mà căn hộ khách sạn được xây dựng nhiều.

Căn hộ khách sạn Hạ Long được nhiều nhà đầu tư lựa chọn vì những lý do sau:

1. Tiềm năng du lịch Hạ Long tăng trưởng mạnh mẽ

Theo quy hoạch chung xây dựng thành phố Hạ Long đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, nơi đây sẽ được tập trung phát triển thành thành phố du lịch biển văn minh, thân thiện, trung tâm dịch vụ – du lịch đẳng cấp quốc tế.

Với mục tiêu này, thời gian qua tỉnh Quảng Ninh đã triển khai nhiều chính sách phát triển du lịch và bước đầu đem lại những thành quả khả quan.

Bằng chứng là trong năm 2019, số lượng khách du lịch tới Quảng Ninh đạt trên 14 triệu lượt, trong đó khách quốc tế đạt 5,749 triệu lượt, tăng lần lượt là 14% và 15% so với năm trước. Tổng doanh thu từ khách du lịch 2019 đạt 29.487 tỷ đồng, tăng 25% so với năm trước, đóng góp vào thu ngân sách nội địa của tỉnh 3.568 tỷ đồng, tăng 30% so với năm 2018 (chiếm 10,7% tổng thu ngân sách nội địa của tỉnh).

2. Cơ sở hạ tầng Hạ Long hoàn thiện

Sự đột phá trong việc hoàn thiện mạng lưới giao thông 3 đường không – thủy – bộ, đặc biệt là khai trương 3 đại dự án sân bay Vân Đồn, cao tốc Hạ Long Vân Đồn và cảng tàu khách quốc tế Hạ Long đã góp phần tạo sức nóng cho bất động sản Hạ Long.

3. Nguồn cung căn hộ khách sạn Hạ Long thiếu hụt

Theo Báo cáo số 1023/SDL-KH ngày 14/6/2019, tính đến tháng 6/2019, trên địa bàn tỉnh có khoảng 444 cơ sở khách sạn và tàu thủy lưu trú du lịch với 14.834 buồng. Trong đó, 256 khách sạn 1-5 sao với 11.624 buồng; 1 khu căn hộ du lịch hạng 4 sao với 156 phòng.

Dù số lượng khách sạn hạng từ 3-5 sao và căn hộ cao cấp chủ yếu tập trung ở trung tâm du lịch TP. Hạ Long – chiếm khoảng 88%, nhưng vào dịp cao điểm (từ tháng 5 đến tháng 7), tình trạng cháy phòng vẫn diễn ra.

Giữa lúc thị trường lưu trú Hạ Long thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng, đây chính là thời điểm vàng để đầu tư vào căn hộ khách sạn.

4. Tiềm năng lợi nhuận cao, ổn định

Như đã nói lợi nhuận đầu tư căn hộ khách sạn tới từ việc cho thuê lưu trú. Trong bối cảnh du lịch Hạ Long phát triển, số lượng khách du lịch, nhất là khách quốc tế tới Hạ Long tăng theo cấp số nhân. Nguồn cung bất động sản lưu trú thiếu hụt. Đây chính là lợi thế mang tới tiềm năng lợi nhuận lớn cho loại hình căn hộ khách sạn tại Hạ Long.

5. Kỳ vọng tăng giá cao

Hiện tại thị trường Hạ Long đang trong giai đoạn phát triển, giá bất động sản vẫn thấp. So với các thị trường truyền thống như Đà Nẵng, Nha Trang thì giá bất động sản Hạ Long hiện thấp hơn rất nhiều.

Với việc tỉnh Quảng Ninh đang đầu tư phát triển Hạ Long thành trung tâm du lịch tầm cỡ quốc tế thì trong tương lai chắc chắn giá bất động sản Hạ Long sẽ tăng mạnh. Thực tế có những dự án bất động sản Hạ Long sau khi hoàn thiện đã tăng giá lên gấp 2.

6. Vốn đầu tư vừa phải

Giá bán căn hộ khách sạn chỉ từ 2 tỷ đồng, tương đương với căn hộ chung cư. Thậm chí có những dự án căn hộ khách sạn Hạ Long như Citadines Marina Hạ Long có giá bán chỉ từ 1,4 tỷ VND. Với giá bán này, nếu sử dụng gói hỗ trợ tài chính được chủ đầu tư áp dụng thì vốn đầu tư ban đầu chỉ còn khoảng 1 tỷ VND.

Với những lý do trên, hoàn toàn dễ hiểu khi thời gian qua căn hộ khách sạn Hạ Long lại là kênh đầu tư HOT nhất thị trường.

2020, đâu là căn hộ khách sạn Hạ Long được quan tâm nhất?

Với tiềm năng phát triển lớn, nhiều ông lớn bất động sản đã triển khai xây dựng tại Hạ Long các dự án căn hộ khách sạn đẳng cấp có khả năng đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách.

Trong số các dự án căn hộ khách sạn tại Hạ Long, Citadines Marina Hạ Long hiện đang là dự án nhận được sự đánh giá cao của giới đầu tư nhờ những lợi thế sau:

Trong lúc thị trường căn hộ khách sạn Hạ Long đang khan hiếm nguồn cung, đầu tư vào dự án có nhiều lợi thế như Citadines Marina Hạ Long chính là “nước cờ thông minh” hứa hẹn mang tới lợi nhuận khủng cho nhà đầu tư.

Mới đây chủ đầu tư Lạc Hồng đã chính thức công bố thời gian bàn giao căn hộ Hạ Long Bay View, theo đó tháng 1/2020 các nhà đầu tư sẽ được bàn giao căn hộ Hạ Long Bay View.

Nếu như các dự án condotel Hạ Long khác đang trong quá trình xây dựng phần thô thì Hạ Long Bay View hiện tại đang được hoàn thiện nội thất và chuẩn bị khai trương đi vào vận hành.

Mới đây chủ đầu tư Lạc Hồng đã công bố thời gian bàn giao căn hộ Hạ Long Bay View chính thức. Theo đó, những khách hàng mua căn hộ, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với công ty sẽ được nhận bào giao từ ngày 06/01/2020.

Theo thông báo trên, những khách hàng đã mua căn hộ Hạ Long Bay View, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với công ty và có nguyện vọng muốn nhận căn hộ thì sẽ được chủ đầu tư bàn giao nhà.

Tuy nhiên do số lượng căn hộ khá lớn, gần 600 căn nên việc bàn giao sẽ được tiến hành theo từng đợt, dựa trên đăng ký của khách hàng cũng như sự sắp xếp bố trí với công ty.

NHẬN LỊCH BÀN GIAO CHI TIẾT, LIÊN HỆ:

Tiến độ dự án Hạ Long Bay View đang được xây tới đâu?

Khác với các dự án condotel trên thị trường Hạ Long, condotel Hạ Long Bay View được thi công xây dựng bơi Lạc Hồng, đồng thời cũng làm chủ đầu tư của dự án.

Vừa làm chủ đầu tư, vừa làm đơn vị chịu trách nhiệm thi công dự án nên hơn ai hết, Lạc Hồng hiểu rõ tiến độ xây dựng có ảnh hưởng như thế nào tới sự tin tưởng của khách hàng.

Thời điểm cuối tháng 12/2019, dự án đang hoàn thiện nội thất các căn hộ để tiến hành bàn giao đúng hạn cho quý khách hàng.

Vì là dự án bàn giao full nội thất nên thời gian hoàn thiện căn hộ Hạ Long Bay View sẽ mất thời gian lâu hơn. Bên cạnh đó, dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế nên việc hoàn thiện dự án đạt chuẩn các tiêu chí quốc tế chắc chắc sẽ lâu vì quá trình kiểm định rất nghiêm ngặt.

Bên cạnh hoàn thiện nội thất thì dự án hiện cũng đang được chủ đầu tư hoàn thiện các hạng mục cảnh quan và tiện ích chung toàn dự án.

Với tiến độ xây dựng thần tốc đạt chuẩn về chất lượng và thời gian, chắc chắn dự án sẽ hoàn thiện đúng hạn.

Theo thông báo từ chủ đầu tư Lạc Hồng thì dự án cũng sẽ được khai trương đi vào vận hành trong quý I/2020.

Hiện tại, giữa lúc du lịch Hạ Long tăng trưởng thần tốc, nguồn cung cơ sở lưu trú đang khan hiếm thì việc dự án đi vào vận hành sẽ có nhiều lợi thế để thu hút lượng khách du lịch tới lưu trú.

Không những thế, Hạ Long Bay View cũng sẽ là dự án condotel Hạ Long duy nhất đi vào hoạt động trong quý I/2020. Thời điểm dịp đầu năm cũng là dịp nghĩ lễ lớn, trùng với mùa lễ hội nên số lượng khách du lịch tới Hạ Long khá đông. Việc Hạ Long Bay View là dự án duy nhất đi vào hoạt động thời điểm đầu năm sẽ là giúp dự án đón đầu thị trường nghỉ dưỡng.

Với việc đã có thời gian bàn giao căn hộ Hạ Long Bay View chính thức, số lượng nhà đầu tư quan tâm tới dự án đang tăng vọt. Vì thế nếu muốn sở hữu được một căn hộ ưng ý, có vị trí đẹp thì quý đầu tư hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết.

Dự án FLC Quảng Ninh một trong những dự án đang nổi lên đầu năm 2020, nhận nhiều quan tâm của giới nhà đầu tư, địa chỉ FLC Quảng Ninh ở đâu?

Địa chỉ FLC Quảng Ninh ở đâu?

FLC Hạ Long có vị trí trên đồi Văn Nghệ (Cột 3 – Cột 8) phường Hồng Hà, thành phố Hạ Long, Quảng Ninh.

Nằm trên đồi Văn Nghệ với độ cao 100m so với mực nước biển, FLC Quảng Ninh là một trong số ít dự án sở hữu vị trí đắc địa có tầm view ôm trọn khung cảnh vịnh kỳ quan và thành phố biển xinh đẹp.

NHẬN TRỌN BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN

Những lợi thế hiếm có mà địa chỉ FLC Quảng Ninh mang tới

Vị trí độc đáo hiếm có, vượng phong thủy

Nằm trên đồi Văn Nghệ, FLC Hạ Long tọa lạc trên thế đất hình Rồng với giá trị lớn về Phong Thủy, đem đến luồng sinh khí “Tài lộc – Phú QUÝ – Trường tồn – May mắn”. Vị trí này không những giúp chủ sở hữu nhận vượng khí tài lộc mà ngay cả khách nghỉ dưỡng khi tới đây cũng sẽ nhận được những yếu tố tốt lành.

Tầm nhìn từ trên cao ôm trọn vịnh Hạ Long

Với vị trí “Tọa sơn”, dự án FLC Hạ Long có một tầm nhìn độc đáo từ trên cao, ôm trọn Vịnh Hạ Long, mang đến những cảm nhận thật về thiên nhiên tươi đẹp, trong lành, tầm view ngoạn mục hướng thẳng biển Hạ Long.

Các biệt thự trên đồi hiện tại đang là xu thế nghỉ dưỡng mới được lòng du khách, nhất là khách quốc tế. FLC Hạ Long với vị trí trên đồi cao, tầm view đẹp, kiến trúc đẳng cấp chắc chắn sẽ là một nơi tuyệt vời để nghỉ dưỡng và tận hưởng vẻ đẹp kỳ quan thiên nhiên thế giới

Nằm gần các điểm vui chơi hấp dẫn tại Quảng Ninh

Địa chỉ FLC Quảng Ninh chỉ cách bờ biển chưa đầy 3km, vì thế khi nghỉ dưỡng tại FLC , quý khách hàng sẽ có thể lựa chọn đi bộ hoặc xe đạp là có thể tới biển. Đặc biệt, vị trí này sẽ giúp quý khách hàng có những kết nối gần với các điểm vui chơi đầy hấp dẫn xung quanh mà không mất nhiều thời gian di chuyển.

• Cách trung tâm thương mại Vincom: 3,5km
• Cách Big C Hạ Long: 1km
• Cách Lotte Cinema: 1km
• Cách bảo tàng: 2,5km
• Cách UBND Tỉnh: 2,5km

Kết nối giao thông thuận tiện, linh hoạt

FLC Hạ Long nằm tại vị trí đắc địa ngay tại trung tâm thành phố Hạ Long – Trung tâm chính trị – Kinh tế – văn hóa, thủ phủ của tỉnh Quảng Ninh nên dự án có lợi thế kết nối giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển tới bệnh viện Hạ Long, công viên hoa Hạ Long, trung tâm hội chợ triển lãm…

Tiềm năng sinh lời lớn theo thời gian

Giá bán biệt thự FLC Hạ Long hiện tại khoảng 30 triệu/m2. So với giá bất động sản Hạ Long hiện tại thì giá của biệt thự FLC khá tốt và có tiềm năng tăng giá lớn theo thời gian

Với những lợi thế vượt trội mà địa chỉ FLC Quảng Ninh mang tới, hoàn toàn dễ hiểu khi dự án lại nhận được sự quan tâm lớn của giới đầu tư địa ốc.

Thời điểm hiện tại chủ đầu tư đang mở bán biệt thự FLC Grand Villa Hạ Long. Các căn biệt thự tại dự án có 2 khoảng giá dưới 10 tỷ và trên 10 tỷ VND. Thời điểm hiện tại khi mua biệt thự FLC Hạ Long thì khách hàng sẽ được nhận ngay các phần quà giá trị lên tới 800 triệu đồng. Vì vậy nếu đang quan tâm tới dự án, hãy liên hệ ngay với Vnsea để được hỗ trợ tư vấn và kịp nhận ngay các phần quà giá trị khủng chưa từng có.