Tin tức Vinhomes

Bất động sản nghỉ dưỡng đang xu thế đầu tư những năm trở lại đây, với rất nhiều thị trường tiềm năng nổi lên giúp các nhà đầu tư thêm những lựa chọn. Vậy nên chọn thị trường Phú Quốc mới nổi, hay Đà Nẵng, Nha Trang.

Đầu tư bđs nên chọn Phú Quốc, Đà Nẵng hay Nha Trang?

Theo đánh giá của giới chuyên gia, mặc dù hầu hết dự án căn hộ nghỉ dưỡng đều giới hạn thời gian sở hữu nhưng vẫn rất hút khách. Trung bình các dự án đều có tính thanh khoản tốt từ 70-80%. Thậm chí, những dự án ở vị trí đẹp còn có lượng giữ chỗ cao hơn cả số lượng giới thiệu ra thị trường.

Phú Quốc, Đà Nẵng và Nha Trang hiện đang là 3 thị trường đang phát triển mạnh dòng sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng condotel. Do đó, rất nhiều nhà đầu tư băn khoăn lựa chọn 1 trong 3 thành phố trên để bỏ vốn.

Trong 3 thị trường, Nha Trang và Đà Nẵng là 2 khu vực có căn hộ nghỉ dưỡng phát triển sớm. Trong 3 năm trở lại đây, 2 thị trường này có sự tăng trưởng mạnh về nguồn cung condotel. Số liệu thống kê cho thấy số căn condotel hiện nay Nha Trang đang có khoảng 16.000 căn và Đà Nẵng có khoảng 9.000 căn. Và con số này tất nhiên vẫn không ngừng tăng lên hàng năm cùng với sự phát triển du lịch của vùng.

Phú Quốc là thị trường phát triển sau. Tuy mới ở đầu chu kỳ nhưng cũng đã lọt vào mắt xanh của nhiều chủ đầu tư lớn như SunGroup, VinGroup hay MIKGroup…Nơi đây đang trở thành địa điểm đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng hấp dẫn bậc nhất cả nước.

Năm 2020 tới đây các chuyên gia dự đoán Phú Quốc sẽ tiếp tục lọt top những địa phương phát triển mạnh về dòng nghỉ dưỡng vì Nhà nước đang quy hoạch địa phương này trở thành trung tâm du lịch mang tầm quốc tế. Mới đây, Phú Quốc cũng lọt top 19 điểm đến tốt nhất châu Á và top 5 điểm đến mùa thu châu Á – Thái Bình Dương.

Khi đặt lên bàn cân so sánh giữa 3 thị trường, rất nhiều nhà đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng đã chọn Phú Quốc vì 2 lý do sau:

• Thứ nhất: Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc đều là những nơi có tiềm năng du lịch lớn và đang phát triển mạnh. Tuy nhiên Phú Quốc là thị trường phát triển sau nên tốc độ tăng trưởng sẽ nhanh hơn và lâu dài hơn vì mới ở đầu chu kỳ. Trong khi đó, Nha Trang và Đà Nẵng đã được khai thác từ lâu, hiện đang có dấu hiệu quá tải.
• Thứ hai: Nguồn cung căn hộ khách sạn Phú Quốc đang cực kì khan hiếm. Nếu như số lượng căn condotel ở Nha Trang và Đà Nẵng là 16.000 căn và 9.000 căn thì Phú Quốc có chưa đến 2.000 căn. Chính sự khan hiếm đó sẽ tạo ra sự tăng giá trong tương lai.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN THỊ TRƯỜNG ĐẦU TƯ

Đầu tư mua căn hộ nghỉ dưỡng ở Phú Quốc, đâu là dự án tiềm năng?

Nguồn cung căn hộ khách sạn tại Phú Quốc vốn đã khan hiếm, tại những bãi biển đẹp như bãi Ông Lang lại càng khan hiếm hơn. Trong số các dự án đang triển khai tại Phú Quốc, Movenpick Resort Waverly Phú Quốc chính là dự án được nhiều nhà đầu tư sành sỏi tin tưởng lựa chọn.

Tọa lạc tại nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam cộng với lợi nhuận hấp dẫn và thương hiệu quản lý quốc tế, 329 căn condotel Movenpick Phú Quốc đang tạo nên sức nóng đặc biệt trên thị trường đầu tư.

Trong bối cảnh nhiều dự án đang từ bỏ chính sách cam kết lợi nhuận thì chủ đầu tư Movenpick Phú Quốc vẫn tự tin cam kết lợi nhuận tối thiểu cho khách hàng 10%/năm trong vòng 5 năm. Cam kết này có được là từ tiềm năng tăng trưởng du lịch mạnh của Phú Quốc, chất lượng của dự án cùng dịch vụ quản lý tiêu chuẩn quốc tế của Movenpick – Accor.

So với việc mua căn hộ cho thuê ở thành phố thì kênh đầu tư này giúp nhà đầu tư an nhàn hơn rất nhiều vì không phải lo lắng tìm kiếm khách cũng như bảo trì, bảo dưỡng căn hộ.

Hiện tại Dự án Movenpick Phú Quốc đã chính thức đi vào vận hành khu khách sạn. Phân khu căn hộ nghỉ dưỡng và biệt thự đã hoàn thiện xong và sẽ sớm đi vào vận hành.

Số lượng căn condotel Movenpick Phú Quốc hiện nay trên bảng hàng không còn nhiều. Để sở hữu được căn condotel view đẹp, giá tốt và hưởng nhiều ưu đãi, quý khách hàng hãy nhanh chóng đăng ký với chúng tôi để nhận thông tin dự án.

Xem thêm:

Bán biệt thự biển Phú Quốc

Condotel có ở được không

Khi dịch Covid-19 bùng phát, các sàn giao dịch bđs gặp vô vàn khó khăn, khi rất nhiều sàn bđs phải đóng cửa hoặc tạm ngừng hoạt động.

Chúng tôi xin giới thiệu bài viết của ông Hoàng Liên Sơn – Tổng Giám đốc Alpha Real về sự thích ứng của các sàn Bất động sản hậu Covid-19.

“Để nói về sự thích ứng của các Sàn BĐS hậu Covid, trước hết chúng ta cùng điểm lại tình hình BĐS 2019-2019 là năm không hề dễ dàng với tất cả các chủ đầu tư khi mà xảy ra hàng loạt sự kiện gây mất niềm tin cho các nhà đầu tư.

Ông Hoàng Liên Sơn – Tổng Giám đốc Alpha Real

Một số chủ đầu tư không thực hiện đúng như những gì đã cam kết, hứa hẹn với khách hàng. Một số thì lừa đảo khách hàng như Alibaba. Tình trạng thu tiền khách hàng xong xây dựng ì ạch, không bàn giao đúng tiến độ cam kết diễn ra ở nhiều dự án. Niềm tin của Nhà đầu tư bị giảm sút nghiêm trọng chưa từng thấy.

Với các nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm, đầu tư theo đám đông, thiếu nghiên cứu kỹ về dự án, vay tiền để đầu tư vào các chủ đầu tư nhỏ lẻ với năng lực kém về tài chính lẫn phát triển dự án đã thu về quả đắng dẫn đến làn sóng tố cáo các chủ đầu tư diễn ra thường xuyên.

Các Sàn giao dịch BĐS cũng trải qua một năm 2019 đầy sóng gió. Ngoài việc một số sàn bị vướng mắc giải quyết cho các sản phẩm của các chủ đầu tư thiếu uy tín, sự thiếu hụt sản phẩm mới trong năm 2019 do việc rà soát pháp lý dự án trên toàn quốc dẫn đến thiếu hụt nguồn cung bán mới, cộng thêm việc mất niềm tin của nhà đầu tư khiến việc giao dịch trở nên khó khăn hơn.

Doanh số giao dịch bị giảm sút, lợi nhuận đa phần chỉ cầm cự đủ vận hành bộ máy, không có điều kiện mở rộng và phát triển mạng lưới đã dẫn tới nhiều sàn giao dịch BĐS nhỏ lẻ đóng cửa. Đầu năm 2020 dịch Covid diễn ra, khó khăn lại thêm chồng chất do nhà đầu tư không xuống tiền do tâm lý lo sợ, dự trữ tài chính. Một số chủ đầu tư vừa và nhỏ không đủ năng lực chống chọi với covid, cũng không thể tiếp tục các hoạt động xây dựng triển khai dự án bán hàng, không thanh toán chi phí môi giới bán hàng. Các giao dịch thứ cấp đóng băng, lương và chi phí văn phòng vẫn phải trả đều hàng tháng.

Nhiều sàn bđs phải đóng cửa

Tuy nhiên, đây cũng là dịp để thị trường diễn ra cuộc thanh lọc lớn, sân chơi dành cho các chủ đầu tư có nền tảng vững chắc, các doanh nghiệp phân phối BĐS uy tín, biết cách xoay sở và thích nghi với khó khăn.

Để thích ứng với dịch Covid, nhiều chủ đầu tư và sàn giao dịch đã nghĩ ra cách làm việc và bán hàng mới dựa trên công nghệ 4.0. Với các sàn giao dịch thì tiến hành làm việc online, tư vấn khách online. Hay như một số chủ đầu tư mở thêm kênh bán hàng online song song với hệ thống đại lý bán hàng hiện có.

Còn các sàn giao dịch có các giải pháp như tận dụng tối đa việc sử dụng hình ảnh, clip quay thực tế về dự án để trình chiếu cho khách xem thay vì phải dẫn khách đi ra thực tế dự án. Flycam chưa bao giờ được sử dụng nhiều như lúc này để có những hình ảnh, video cập nhật liên tục và toàn cảnh về các dự án mà họ phân phối. Nhà đầu tư chỉ cần ngồi ở tại nhà cũng có thể thấy được mọi thứ tại dự án như đang diễn ra trước mắt.

Với cách làm này, tiết kiệm chi phí rất nhiều cho việc gặp gỡ, hay ra tận dự án vì thực tế là có nhiều dự án hiện tại khách đầu tư phân bố dọc cả đất nước chứ không chỉ tập trung ở một vị trí địa lý nào. Khách ở Hà Nội hay miền Bắc đều có thể đầu tư BĐS ở TPHCM, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc hay ngược lại.

Bên cạnh đó, các sàn cũng lựa chọn các dòng sản phẩm bắt kịp xu hướng tiêu dùng và đầu tư của khách hàng ví dụ như đầu tư BĐS kết hợp sinh thái, sức khoẻ, BĐS khu vực ngoại thành, vùng ven trung tâm nơi mật độ dân cư chưa cao, các BĐS có cam kết của các chủ đầu tư uy tín lớn như Vingroup…

Các sàn giao dịch cũng không dàn trải trên quá nhiều dự án mà chuyển lĩnh vực qua các mảng cho thuê, BĐS công nghiệp (nhà xưởng, kho bãi, logistic…). Hiện tại, Covid đã tạm qua đi ở Việt Nam, mọi hoạt động kinh tế cũng đã phát triển bình thường trở lại, các chủ đầu tư cũng đã bung hàng ra để bán mới. Vi vậy, các sàn giao dịch cũng có cơ hội bán hàng cho khách hàng nhưng đa phần khách hàng cũng thận trọng hơn, cân nhắc hơn, nghiên cứu kỹ hơn trước khi quyết định đầu tư vì bài học của năm 2019 vẫn còn đó dẫn đến tình hình giao dịch chưa mấy sôi động.

Các sàn giao dịch ngoài việc đẩy mạnh tuyển dụng, đào tạo nhân viên cũng phải tính giải tối đa chi phí cố định. Phát triển mạng lưới bán hàng tinh gọn, chuyên nghiệp, theo chiều sâu chứ không phát triển theo chiều rộng, ồ ạt, đại trà như trước kia. Bên cạnh có còn phải nghiên cứu rõ về Chủ đầu tư, sản phẩm bán cho khách hàng, pháp lý dự án để mang đến cho khách hàng của mình những sản phẩm đầu tư an toàn và tiềm năng.

Với các sàn giao dịch khi lựa chọn sản phẩm phân phối, chủ đầu tư uy tín, có năng lực thì vẫn có cửa để phát triển và mang lại doanh thu tốt ngay thời điểm hậu Covid. Thêm vào đó, bên cạnh tìm kiếm khách hàng mới, họ tập trung vào chăm sóc khách hàng cũ, lập bộ phận phân phối lại thứ cấp cho các nhà đầu tư của mình khi có lợi nhuận. Đây là điều cực tốt cho thị trường BĐS khi luôn khuấy động được tính thanh khoản của thị trường, gia tăng được giá trị đầu tư của khách hàng và thu hút thêm nhiều nhà đầu tư mới tham gia.

Với các  sàn giao dịch BĐS thì họ cũng được lợi khi vừa quản lý tài sản cho khách hàng, lại luôn có nguồn hàng thứ cấp để mua bán lại trong khi số lượng hàng sơ cấp bị thiếu hụt.

Như vậy chúng ta thấy là trong cái khó, ló cái khôn. Giai đoạn khó khăn cũng là thời điểm sống chậm để các sàn giao dịch BĐS cơ cấu lại, tinh giản lại, suy nghĩ ra cách làm hiệu quả, chuyên nghiệp, lựa chọn chủ đầu tư uy tín, sử dụng công nghệ 4.0, chăm sóc khách hàng tốt hơn, tự gây dựng sản phẩm cho riêng mình để phân phối dựa vào chính các sản phẩm đầu tư của khách hàng”.

Xem thêm:

Thị trường bất động sản 2020

Các kênh đầu tư hiệu quả hiện nay

Theo khảo sát, các nhà đầu tư hiện nắm giữ lượng lớn tiền mặt, và nhà đầu tư hiện đang ưu chuộng những kênh đầu tư an toàn hiện nay, có tính thanh khoản cao.

Phát biểu tại Hội thảo ” Giải pháp phục hồi thị trường Bất động sản hậu Covid19″, TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng ngân hàng BIDV cho biết hiện nay nhiều nhà đầu tư đang có  tâm lý ‘Tiền mặt là vua’. Chính vì vậy, trong bối cảnh kinh tế bất ổn, các nhà đầu tư thường ưu tiên giữ nguồn vốn và chỉ tập trung đầu tư vào các thị trường họ đã am hiểu, những kênh đầu tư rủi ro thấp, quay vòng vốn nhanh.

Nắm được nhu cầu của nhà đầu tư, các doanh nghiệp BĐS cần vốn đang gia tăng phát hành trái phiếu, sẵn sàng chấp nhận trả lãi cao cho nhà đầu tư. Cụ thể, nhóm các doanh nghiệp BĐS dẫn đầu về khối lượng phát hành với tỉ lệ 49%. Đặc biệt, lãi suất phát hành bình quân trong quý là 10,77%/năm, tăng 43 điểm cơ bản so với bình quân năm 2019.

Nhiều đại gia trong lĩnh vực đã phát hành trái phiếu giá trị hàng ngàn tỷ đồng thành công với lãi suất hấp dẫn. Đơn cử như TNR Holdings với trên 5.300 tỷ đồng chia thành nhiều đợt phát hành, lãi suất bình quân 10,9%, kỳ hạn hơn bốn năm; Phú Mỹ Hưng với 900 tỷ đồng lãi suất 7,15%,  Tập đoàn Sovico mới đây cũng phát hành 1.550 tỷ đồng…

Một số doanh nghiệp phát hành trái phiếu với lãi suất khá cao như Địa ốc Sông Tiên phát hành 600 tỷ đồng, lãi suất 11%, Công ty BĐS Đông Dương với trị giá trái phiếu 1.200 tỷ đồng, lãi suất 12%, kỳ hạn bốn năm; Công ty City Garden với 1.598 tỉ đồng, lãi suất 13,3%, kỳ hạn bình quân hơn hai năm.

Hay mới đây nhất, công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam cũng phát hành trái phiếu Ibond với lãi suất lên tới 13%/năm, mệnh giá 100.000đồng /trái phiếu, được chia nhỏ nhiều kỳ hạn để khách hàng có nhu cầu đáo hạn trước vẫn nhận được lãi suất cao, ví dụ: 3 tháng, 6 tháng, 9 tháng, 12 tháng. Sản phẩm cũng được đơn vị phát hành cam kết mua lại, đảm bảo tính thanh khoản.

Theo đánh giá của SSI, trái phiếu trở nên hấp dẫn hơn vì lãi suất tiền gửi tại các ngân hàng đang có xu hướng giảm. Mức chênh lệch lãi suất giữa trái phiếu và tiền gửi hiện tại lên tới 4%/năm đã kích thích nhà đầu tư tham gia sân chơi nhiều hơn.

Còn ở góc độ nhà đầu tư, nhiều khách hàng cho biết trái phiếu doanh nghiệp không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường giống như cổ phiếu nên tính bảo toàn vốn cao hơn. Lãi suất trái phiếu cũng cao hơn lãi suất tiền gửi kỳ hạn, được trả định kỳ 3 tháng, 6 tháng, hoặc 1 năm/lần tùy loại trái phiếu, tính thanh khoản cao giúp nhà đầu tư có dòng tiền đều đặn. Đầu tư vào trái phiếu doanh nghiệp, mức lợi nhuận tốt hơn so với gửi tiết kiệm và ít phải đối mặt với rủi ro hơn so với đầu tư cổ phiếu.

Đứng ở khía cạnh doanh nghiệp BĐS, đại diện nhiều doanh nghiệp cho biết trong bối cảnh ngân hàng siết tín dụng, nguồn vốn huy động từ trái phiếu sẽ giúp doanh nghiệp BĐS tăng cường được nguồn vốn để săn tìm quỹ đất, xây dựng các quỹ đất mới. “Mới đây, IDJ đã phát hành 10 tỷ trái phiếu Ibond. Nguồn vốn này sẽ giúp công ty bổ sung nguồn vốn lưu động tại các dự án phát triển dự án, đầu tư vào các dự án trọng điểm của công ty (Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né) đồng thời cung cấp nguồn vốn để thực hiện việc đấu giá, phát triển các quỹ đất mới và M&A dự án”, đại diện IDJ cho biết.

Nhiều chuyên gia đánh giá trái phiếu BĐS sẽ còn tiếp tục nở rộ thời gian tới bởi lãi suất hấp dẫn, kỳ hạn trả lãi ngắn và nhu cầu phát hành vẫn ở mức cao. “Doanh nghiệp phát hành trái phiếu là điều đáng khuyến khích. Thay vì vay ngân hàng thì họ phát hành trái phiếu để huy động vốn. Trong năm nay sẽ có thêm nhiều doanh nghiệp phát hành trái phiếu với mức lãi cao để gia tăng tính hấp dẫn”, Chuyên gia tài chính Nguyễn Trí Hiếu cho biết.

Cùng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) cũng đề nghị không nên siết trái phiếu doanh nghiệp bất động sản. Theo đó, hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp đã bổ sung được nguồn vốn đầu tư quan trọng của xã hội thay thế một phần nguồn vốn tín dụng ngân hàng, nhất là hiện nay đang thực hiện lộ trình hạn chế dần tín dụng vào thị trường bất động sản theo Thông tư 22 của Ngân hàng Nhà nước.

Việc sửa đổi, bổ sung Nghị định 163 là rất cần thiết để tạo hành lang pháp lý phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp minh bạch, lành mạnh, vừa trở thành kênh cung ứng vốn đầu tư trung hạn, dài hạn cho doanh nghiệp bất động sản, vừa đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của các nhà đầu tư trái phiếu.

Cộng hưởng với những khó khăn mới phát sinh do dịch Covid -19, Hiệp hội đề nghị không nên siết hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp tại thời điểm hiện nay, để tạo thêm kênh huy động vốn đầu tư xã hội cho lĩnh vực bất động sản.

Các dự án có tính thanh khoản cao

Movenpick Phú Quốc

Monaco Hạ Long

Sau khi Covid-19 bùng nổ các doanh nghiệp nhỏ không trụ vững, trong nhưng doanh nghiệp lớn vẫn đứng vững với tiềm lực tài chính mạnh, đây coi là cuộc sàng lọc tự nhiên sau hậu Covid-19.

Thị trường đang dần hồi phục và cần nguồn cung mới

Các “đại gia” BĐS bước sang năm 2020 với một cú sốc lớn vì dịch Covid-19. Thị trường đóng băng, các giao dịch gần như “chạm đáy” trong cả quý I/2020. Đây chính là thời điểm diễn ra cuộc sàng lọc tự nhiên với quy mô lớn, những đối thủ không đủ tiềm lực sẽ bị đào thải và “sân chơi” sẽ thuộc về những chủ đầu tư có chiến lược đường dài, nền tảng vững chắc và biết cách linh hoạt đi qua khó khăn.

Hiện tại, Covid-19 đang được kiểm soát rất tốt ở Việt Nam và các hoạt động sản xuất – kinh tế cũng dần khôi phục lại. Đây cũng là cột mốc đánh dấu sự hồi phục và bước vào đà tăng trưởng trở lại của thị trường BĐS.

Tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… các chuyên gia kinh tế ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực các sàn giao dịch, các dự án tên tuổi. Điều này cho thấy tính thanh khoản của thị trường đang tăng, nguồn khách sơ cấp và thứ cấp đã dần hồi phục, thu hút thêm nhiều nhà đầu tư mới. Đúng thời điểm này, nếu có thêm nguồn cung chất lượng, các chủ đầu tư sẽ “thắng lớn” vì nhanh chóng chiếm lĩnh được nhiều thị phần đang bỏ trống từ những đối thủ bị “đào thải” từ trước đó.

Monaco Hạ Long vững mạnh sau Covid-19

Monaco Hạ Long – dự án duy nhất quanh khu vực có giá bán 25 triệu/m2 đất. Toạ lạc tại vị trí đồi cao có tầm nhìn bao trọn vịnh Hạ Long mang địa thế “tựa sơn hướng hải” phong thuỷ thịnh vượng. Sản phẩm bất động sản có công năng linh hoạt để ở, cho thuê, kinh doanh thương mại… và đặc biêt sở hữu tiềm năng tăng giá gấp 2 ngay khi hoàn thành.

Lấy cảm hứng từ quốc gia Monaco giàu có và xa hoa bậc nhất thế giới, nơi ở của những tỷ phú siêu giàu, dự án GREEN PINE VILLAS tọa lạc trên đồi cao với tầm nhìn rộng mở hướng ra kỳ quan thế giới vịnh Hạ Long.

Vị trí biệt thự Green Pine Villas Monaco Hạ Long được xây dựng tại đồi 8A, trên đường Hạ Long, cửa ngõ đi vào thủ đô thành phố.

Góp mặt tại dự án biệt thự trên đồi Monaco Hạ Long là chuỗi tiện ích dự án phục vụ cho nhu cầu vui chơi giải trí – nghỉ dưỡng – thư giãn trải nghiệm… cho chủ nhân biệt thự và du khách thuê lưu trú. Có thể nói, tiện ích dự án chính là một trong những lợi thế mạnh giúp dự án tăng sức hút du khách nói chung và tăng giá trị bất động sản tại dự án nói riêng.

Tại dự án, hơn 30 tiện ích sẽ được đầu tư và xây dựng tại đây để phục vụ cho du khách. Từ spa, trung tâm mua sắm, dịch vụ phòng, công viên cây xanh, đến bể bơi, quảng trường,…

Với du lịch nghỉ dưỡng, tiện ích càng đa dạng thì khả năng níu chân du khách càng lớn. Và điều đó giúp chủ nhân sở hữu các căn biệt thự trên đồi, shophouse tại đây hưởng lợi lớn.

Hiện tại biệt thự Monaco Hạ Long được bán với giá từ 8-24 tỷ đồng, chỉ khoảng 25-30 triệu/m2. Chủ đầu tư kỳ vọng khi thị trường phục hồi giá bán của sản phẩm biệt thự Monaco Hạ Long sẽ được đẩy lên 35-40 triệu/m2. Thời điểm hiện tại, chủ đầu tư ra quỹ hàng khá hạn chế. Quỹ hàng hiện tại chủ yếu là do đơn vị phát triển đã làm việc ký kết được từ trước. Do đó đây chính là cơ hội “Vàng” cho khách hàng muốn sở hữu biệt thự với giá “hời”.

Lội ngược dòng thời gian, quý khách hàng sẽ thấy rõ cơ hội này hiếm có như thế nào. Năm 2016, đất Hùng Thắng có giá bán chỉ khoảng 20 triệu/m2. Thời điểm hiện tại giá bán đã lên 60 triệu/m2. Đất tại những khu vực như đường Cái Dăm, đường Hạ Long, cột 3, cột 8,… cũng tăng lên 60 – 80 triệu/m2 chỉ trong thời gian ngắn.

Xem thêm:

Dự án hạ long

Biệt thự song lập là gì

Trong bối cảnh thị trường bất động sản cả nước đang chững lại do dịch Covid-19 thì thị trường bất động sản Hạ Long vẫn là tâm điểm thu hút sự quan tâm lớn của nhà đầu tư. Theo nhận định, trong năm 2020, BĐS Hạ Long vẫn có dư địa phát triển lớn.

Xem ngay: Các dự án Hạ Long

2020, Hạ Long vẫn là thị trường bất động sản hấp dẫn bậc nhất cả nước

Vốn được xem là mảnh đất “màu mỡ” cho các ông lớn ngành bất động sản, Hạ Long đã và đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ sự hoàn thiện về cơ sở hạ tầng cũng như tốc độ phát triển chóng mặt của nền kinh tế. Giá bán nơi đây luôn duy trì mức tăng hợp lý, vừa đảm bảo lợi nhuận cho nhà đầu tư, lại vừa đảm bảo ổn định thị trường.

Sự phát triển của bất động sản Hạ Long là nhờ vào 2 yếu tố:

• Thứ nhất du lịch Hạ Long phát triển dẫn đầu cả nước về số lượng khách du lịch, nhất là khách quốc tế. Năm 2020, ngành du lịch Quảng Ninh phấn đấu đón 15,5 triệu lượt khách, trong đó có 6,5 triệu lượt khách quốc tế; tổng thu đạt hơn 34.000 tỷ đồng; đóng góp vào tổng thu ngân sách nội địa của tỉnh không ít hơn 11,5%. Thời gian lưu trú của khách du lịch phải tăng lên và đạt 2,8 – 2,85 ngày và mức chi tiêu bình quân sẽ là 2,3 triệu đồng/lượt khách (khách quốc tế là 2,8 triệu đồng/ lượt khách; khách nội địa là 2,0 triệu đồng/ lượt khách).

• Thứ hai, hạ tầng hoàn thiện: Năm 2019, Hạ Long nhiều công trình giao thông trọng điểm như cảng hành khách du lịch quốc tế Hạ Long, cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, Hạ Long – Vân Đồn,… đã được hoàn thiện xong và đi vào vận hành.  Ngoài ra, việc triển khai xây dựng Hầm Cửa Lục và mở rộng đường bao biển Trần Quốc Nghiễn cũng khiến giao thông trở nên thuận lợi hơn, tạo “cú hích” lớn cho bất động sản nghỉ dưỡng Hạ Long.

Du lịch Quảng Ninh tăng trưởng mạnh mẽ

Theo thống kê thời điểm hiện tại thị trường Hạ Long vẫn đang thiếu hụt về nguồn cung bất động sản lưu trú, nhất là bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Trong khi đó, nhu cầu của khách hàng không ngừng tăng cao.

Theo nhận định của giới chuyên gia, với vị thế như hiện nay, năm 2020, bất động sản Hạ Long sẽ còn tiếp tục sục sôi trong thời gian tới. Bởi vậy, đầu tư vào các phân khúc, nhất là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng Hạ Long với mục đích định cư hay kinh doanh nghỉ dưỡng đều hứa hẹn sinh lời.

NHẬN TƯ VẤN CHI TIẾT VỀ THỊ TRƯỜNG HẠ LONG

2020, đâu là tâm điểm của thị trường bất động sản Hạ Long

Theo điều chỉnh quy hoạch thành phố Hạ Long vừa được Chính phủ phê duyệt đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, Hạ Long sẽ phát triển theo mô hình đa cực, trong đó lấy Vịnh Cửa Lục làm trung tâm kết nối, hướng đến phát triển đô thị theo hành lang ven biển Vịnh Hạ Long.

Nếu như giai đoạn trước Bãi Cháy thường là lựa chọn đầu tiên của du khách thì gần đây, Hòn Gai là điểm đến lý tưởng nhờ không gian nên thơ và nhiều điểm tham quan đẹp. Nhằm đẩy mạnh du lịch văn hóa tại Hòn Gai và đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của du khách, hàng loạt các công trình hạ tầng trọng điểm đã và đang được UBND thành phố triển khai:

Sự phát triển vượt bậc về quy hoạch hạ tầng khiến Hòn Gai đang dần nổi lên như một trung tâm du lịch của Hạ Long, kéo theo xu hướng dịch chuyển đầu tư bất động sản về cực phát triển mới và tác động tích cực đến giá đất tại khu vực này. Theo thông tin khảo sát của một sàn giao dịch BĐS, giá đất tại Hòn Gai, Cao Xanh – Hà Khánh hiện nay đã tăng thêm 20 – 30% so với thời điểm đầu năm 2019.

Nhận thấy tiềm năng phát triển lớn trong tương lai của Hòn Gai, những nhà đầu tư sành sỏi đã nhanh tay sở hữu cho mình những bất động sản tại đây. Dự án Sapphire Quảng Ninh, tọa lạc tại Bến Đoan, cung đường bao biển đẹp nhất Hạ Long chính là dự án được nhiều nhà đầu tư tin tưởng lựa chọn trong thời gian qua.

Dự án Hạ Long Hot nhất 2020

Theo nhận định của những nhà đầu tư này, hiện tại giá bán căn hộ The Sapphire Hạ Long chỉ khoảng hơn 50 triệu/m2. Với tiềm năng phát triển của khu vực Bến Đoan, Hòn Gai thì chắc chắn thời gian tiếp theo, giá trị bất động sản The Sapphire Hạ Long sẽ tăng ít nhất gấp đôi.

Với tiềm năng tăng giá lớn, The Sapphire Hạ Long đã hút số lượng lớn nhà đầu tư địa ốc. Bằng chứng là từ 1008 căn, dự án hiện chỉ còn lại chưa tới 50 căn. Nếu muốn sở hữu căn hộ condotel Hot nhất Hạ Long này, quý khách hàng hãy liên hệ ngay:

Xem thêm:

Vị trí dự án the sapphire residence

Nguồn: khudothivinhomes.vn

Với tiềm năng du lịch phát triển mạnh mẽ, căn hộ khách sạn condotel hiện đang là loại hình được giới đầu tư ưa chuộng. Nhận thấy tiềm năng của condotel, trong thời gian qua, ngày càng nhiều dự án condotel được xây dựng khiến cho nhà đầu tư không biết nên chọn đầu tư vào căn hộ condotel nào để có khả năng sinh lời cao? 

Tiêu chí cần quan tâm khi lựa chọn căn hộ condotel

Yếu tố lựa chọn căn hộ condotel

Vị trí căn hộ Condotel

Vị trí là một trong những yếu tố hàng đầu khi đầu tư bất kì một loại hình bất động sản nào, đặc biệt là các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, bởi vị trí liên quan đến việc dự án có thu hút khách du lịch hay không, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của kênh đầu tư.

Căn hộ khách sạn là loại hình BĐS nghỉ dưỡng đem đến lợi nhuận sinh lời bằng việc cho thuê. Những căn hộ được xây dựng tại các vị trí đắc địa và đặc biệt là gần bãi biển sẽ thu hút du khách, đặc biệt là những người có thu nhập cao. Do đó, với tiềm năng hút khách dự án chắc chắn đảm bảo đem lại một nguồn thu lớn cho các chủ sở hữu căn hộ.

Hệ thống tiện ích và dịch vụ đẳng cấp tại căn hộ Condotel

Hệ thống tiện ích và dịch vụ là một trong những yếu tố tạo sự ấn tượng với du khách cho kênh đầu tư, các dự án condotel có tiện ích cao cấp sẽ kéo dài thời gian lưu trú của khách hàng, mang lại những trải nghiệm nghỉ dưỡng cao cấp cho du khách. Đặc biệt những dự án có tiện ích sẽ có giá thành cho thuê cao hơn, mang lại thu nhập cho nhà đầu tư.

Chủ đầu tư uy tín của căn hộ Condotel

Chủ đầu tư là một yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng cũng như tiến độ dự án. Khi lựa chọn đầu tư vào căn hộ khách sạn thì cần lựa chọn chủ đầu tư có uy tín, kinh nghiệm và tiềm lực tài chính mạnh.

Những chủ đầu tư uy tín được chứng minh qua các sản phẩm, các dự án đã ra mắt và đây cũng là một trong những yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư có thể tin tưởng vào tiến độ xây dựng dự án và chất lượng căn hộ khách sạn đã đầu tư.

ĐĂNG KÝ THEO FORM ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN

Đơn vị quản lý vận hành có kinh nghiệm

Hiệu quả sinh lời của các dự án cao hay thấp phụ thuộc nhiều đơn vị vận hành. Condotel là sản phẩm đầu tư lâu dài do đó đòi hỏi phải có đơn vị quản lý vận hành uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo nguồn khách đều đặn cho lợi nhuận tốt, bảo dưỡng căn hộ định kỳ.

Nhìn từ thành công của các dự án condotel trên thị trường hiện nay thì những dự án được quản lý vận hành bởi đơn vị quốc tế, có nhiều năm kinh nghiệm trong quản lý các dự án khách sạn nghỉ dưỡng trên toàn cầu sẽ giúp đảm bảo công suất phòng cao cho dự án.

Top dự án condotel đáng đầu tư nhất 2020

Là loại hình thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nên condotel được xây dựng tại những khu vực có tiềm năng phát triển về du lịch. Vì thế những nơi có du lịch phát triển thì condotel sẽ có tiềm năng sinh lời cao. Hiện tại Hạ Long và Phú Quốc đang là 2 khu vực được đánh giá cao để đầu tư condotel.

Dưới đây là danh sách dự án căn hộ khách sạn Hạ Long và căn hộ khách sạn Phú Quốc được VNSEA tổng hợp. Hi vọng quý khách có thêm thông tin để tham khảo.

+ Condotel Sapphire Hạ Long

Số lượng: 1008 căn hộ
Giá bán: 2 tỷ – 3 tỷ đồng/căn

Căn hộ khách sạn Hạ Long đáng đầu tư nhất 2020

+ Ramada by Wyndham Hạ Long Bay View

Số lượng: 568 căn hộ khách sạn.
Giá bán: từ 1.9 tỷ – 3.5 tỷ/căn

Condotel Hạ Long đã bàn giao

+ Movenpick Phú Quốc

Số lượng: 329 căn

Giá bán: từ 3,3 – 4,4 tỷ/căn

Tình trạng: Đã khai trương

Condotel Phú Quốc duy nhất đã hoàn thiện trong năm 2020

Trên đây là top các dự án căn hộ condotel có tiềm năng sinh lời cao được giới đầu tư săn đón trong năm 2020. Hiện tại các dự án này đều đang có chính sách bán hàng hấp dẫn. Trong bối cảnh thị trường đang thiếu hụt nguồn cung condotel thì lúc này chính là thời điểm tốt nhất để đầu tư.

Nguồn: khudothivinhomes.vn